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毛坯房和新房的區(qū)別有什么
發(fā)布時間：2025-05-11 16:42:40
一、二手毛坯房和新房的定義 所謂毛坯房就是“初裝修房”，二手毛坯房，顧名思義，就是經(jīng)過二次轉(zhuǎn)手買到的“初裝修房”。說白了，毛坯房就是根本沒裝修的房子，比清水房還要清水，要是北方的話，房間房間里連暖氣片，自來水和燈都沒有。只有暖氣片和水電的接口。;相對于比二手毛坯房，新房就是開發(fā)商新造的，被用于首次交易的房源，據(jù) 深圳 裝修公司了解這類住房，往往是經(jīng)過了初步的裝修和護理，購買者只需要進行再次的裝修即可。 二、二手毛坯房和新房的區(qū)別 1.外觀與戶型： 二手房 由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設(shè)計方面，整體戶型設(shè)計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設(shè)計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。 2.二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區(qū)別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低于新房;新房作為新開發(fā)的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之后，需要等待一兩年才能進行裝修設(shè)計和使用;而二手毛坯房購買之后，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短于新房。 三、手毛坯房和新房的優(yōu)缺點 1. 價格 ： 僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引 購房 者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。 2.交易模式 ： 在購買二手毛坯房的時候，由于是二手房，所以需要確認房源的來源，是否在房管局備案， 房產(chǎn)證 能不能查到，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等都需要一一辦理。另外由于是二手房了，所以在房子的質(zhì)量方面，需要進行具體的檢查和裝修。對于新房而言，在購買的時候，首先需要明確各類需要繳納的稅費，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個空間進行質(zhì)量檢測。 3. 升值空間： 二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高
