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樓梯間管道漏水責(zé)任劃分，要根據(jù)是否進(jìn)行過拆改、是否在保修期內(nèi)、是否是屬于樓體的公共設(shè)施等情況來(lái)綜合考察，具體來(lái)說，有如下幾種情況：1、滲水管道屬于樓體公共設(shè)施且在房屋建筑質(zhì)量保修期內(nèi)，由房屋的建設(shè)單位（開發(fā)商）責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修。2、滲水管道屬于樓體的公共設(shè)施且超過房屋質(zhì)保期，物業(yè)利用業(yè)主交納的住房公共維修基金對(duì)損壞的公共設(shè)施進(jìn)行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失。3、非公共管道設(shè)施滲漏且超過保修期，由造成滲漏的房主承擔(dān)維修及賠償由此造成的損失。4、非公共管道設(shè)施滲漏且未超過保修期，由承擔(dān)保修責(zé)任的建設(shè)單位（管道未經(jīng)過拆改）或裝修施工單位（管道在裝修時(shí)經(jīng)過拆改）承擔(dān)維修責(zé)任及賠償由此造成的相關(guān)損失。

法律依據(jù)：
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。