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一個宅基地150平方可以建三層嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 16:38:34
宅基地建房可以蓋三層，每戶建筑總面積限制在360平米以下。農(nóng)村新建擴建或改建房，每戶宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為80-120平方米，各村委會應(yīng)當(dāng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。
1、農(nóng)戶向村委會提出申請，然后召開村委會初審，審核通過之后，會在顯眼的位置張貼告示，如果15天之內(nèi)沒有人提出異議，則由村委會將申請資料，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源局。
2、國土資源局根據(jù)申請資料進行現(xiàn)場勘測，并進行眾調(diào)查，核實宅基地的基本條件，并按實填寫審查意見書，若審核通過，即向農(nóng)戶發(fā)放用地申請表，農(nóng)戶按照實際情況進行填寫。
3、申請?zhí)顚懲晟暾埍碇?，直接將資料提交給村委會，村委會進行審查，并根據(jù)農(nóng)戶家庭、住房等情況填寫審核意見，并簽字蓋章上報給鄉(xiāng)政府。
4、鄉(xiāng)政府在收到申請后，會先進行審核，然后安排專人到現(xiàn)場勘察，制定規(guī)劃用地范圍，并上報給國土資源和縣政府，最后由縣政府頒布批準(zhǔn)書，農(nóng)戶才可以在規(guī)劃范圍內(nèi)建房。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi)人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)使用非耕地的，每檔最高可增加15m2區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
