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首先，就目前而言，人們更喜歡帶院的房子，帶院的除了別墅就是一樓帶院的了 別墅又太貴，所以只能選擇一樓帶院的房子，因?yàn)楝F(xiàn)在在城市中高樓林立，也非常密集，人們想擁有更不擔(dān)心停水停電。至于說怕下水管道堵塞返味，這個好辦，裝修時可以自己改下下水道，自己單獨(dú)走根管道。我家就是自己改了下水道。

我買過一樓的朋友，基本都后悔，如果是樓梯房，樓層比較矮還好點(diǎn)，如果電梯房，樓層很高，一樓會很暗，光線不足，長期住的人心情會比較壓抑。如果是看是多層還是高層的樓房，多層要比高層好很多，還要看樓房的位置是否遮光很嚴(yán)重，夏季遮光一般比冬季好很多很多。這個需要你自己實(shí)力考察，不要拿夏季遮光標(biāo)準(zhǔn)去衡量。

如果不考慮價(jià)格和家里有老人就不要買一樓，第一太潮濕 第二采光問題， 第三住著會有壓抑感，最合適就是買10樓以上對于潮濕問題，現(xiàn)在開發(fā)商基本都抬高地面30公分來修建，自己裝修的時候材料多用點(diǎn)防潮的，即可解決了。我家就是一樓帶一個100平方的院子，可以種花，曬被子，出入也方便，下面是停車場，一點(diǎn)也不潮，裝修時做好防水防潮就沒問題。

頂樓最大的后患就在于樓頂?shù)姆浪透魺?，夏天熱而且容易漏水，在北方尤其常見。所以如果買了頂樓，不放心的話很有必要自己去樓上加一層防水層。再有一個后患就是，沒有電梯或者百分之九十的買房者不認(rèn)可，他多賣五百其實(shí)是開發(fā)商打出一種營銷策略，讓你反道其行，即使比二樓便宜也不能買。另外頂樓最好別買，夏熱，冬冷，漏雨給你添很大麻煩自己去找去。