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出租房和自住房有什么區(qū)別
發(fā)布時間：2025-05-12 02:47:48
1、自住房屋講究的是舒適度，裝修較為精細(xì)，而出租房子裝修比較隨意。
2、自住房屋每月需要自行繳納水電、物業(yè)費(fèi)，而出租房屋每月可以收取租金，且通過協(xié)商，將水電、物業(yè)費(fèi)交給承租人承擔(dān)。
3、自住房屋要求的配套設(shè)施要很完善，而出租房屋不關(guān)注這些。
自住房是什么意思
自住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權(quán),按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積,以90平方米以下為主,銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。
自住房的價格是介于保障性住房及商品房之間的。所以,在針對自住型商品房規(guī)定上,應(yīng)本著先解決無房人員住房情況為優(yōu)先的。但根據(jù)自住型商品房目前的規(guī)定:本市戶口、非本市戶口、名下有房、名下無房均可參加申請并參加搖號。
申請購買自住房需要提交的材料。申請購房家庭應(yīng)按照要求,提交有關(guān)材料進(jìn)行購房資格核驗(yàn):
1、本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
2、非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫住證等材料。
3、對具有優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭,申請購買自住型商品住房時應(yīng)提交《居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
