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一、什么是連廊房？

一開始建房子時(shí)，通常都是一梯兩戶的設(shè)計(jì)。之后開發(fā)商為了收益更高，開發(fā)了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問題。

而在買房時(shí)很多人最看重的就是采光和通風(fēng)問題。所以只有兩個(gè)邊戶最受歡迎，采光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。

為了保證每一戶都能做到南北通透，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個(gè)走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為“連廊房”。

二、連廊房的優(yōu)點(diǎn)是什么

首先第一點(diǎn)，必然就是采光好，南北通透，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣點(diǎn)也就在于此。

連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個(gè)中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設(shè)計(jì)對(duì)于室內(nèi)采光和換氣都很有好處。

除此之外，連廊房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或一些其他的緊急情況時(shí)，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進(jìn)行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。

三、連廊房有什么缺點(diǎn)

既然有這么多優(yōu)點(diǎn)，為什么還是有很多人不愿意買連廊房呢？原因在于連廊房中間戶型因?yàn)殚_了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人和住在對(duì)屋的人都可以看到屋內(nèi)的情況，讓人感覺心里別扭得很。

除此之外，還有一點(diǎn)就是，連廊形成的天井，有時(shí)候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進(jìn)去，時(shí)間長(zhǎng)了就變成一個(gè)垃圾堆，產(chǎn)生衛(wèi)生問題。

四、連廊房的得房率高嗎

通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子（沒電梯）一梯兩戶和高層房子（有電梯）一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對(duì)于二手房來講。

一般來講，開發(fā)商那里都會(huì)標(biāo)明每套房子的公攤面積是多少，那么得房率就高、同樣，都會(huì)在房屋所有權(quán)證上標(biāo)明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那么得房率就高回答如下、對(duì)于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。