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物業(yè)對(duì)違規(guī)裝修怎么處理
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 19:11:55
通常情況下，在裝修前期時(shí)物業(yè)會(huì)告知相關(guān)的裝修規(guī)則，特別是承重墻不可隨意改改，但還是會(huì)發(fā)生部分業(yè)主在裝修時(shí)存在違規(guī)裝修現(xiàn)象，那么，關(guān)于物業(yè)對(duì)違規(guī)裝修怎么處理？跟著小編一起來(lái)了解下吧！
一、物業(yè)對(duì)違規(guī)裝修怎么處理
1、根據(jù)相應(yīng)的裝修管理法規(guī)定，業(yè)主在裝修時(shí)不得私自擴(kuò)大房屋的使用面積，更不得對(duì)整棟樓的承重墻進(jìn)行打孔或拆改等，出現(xiàn)任何一種情況物業(yè)都可視為違規(guī)裝修。
2.對(duì)于違規(guī)裝修物業(yè)公司可有權(quán)制止該違規(guī)裝修行為，且責(zé)令要求業(yè)主還原或停止此類(lèi)行為，對(duì)拒不改正且以及造成不可修復(fù)等情況物業(yè)部門(mén)，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行匯報(bào)，并及時(shí)給出解決和處理方案。
3.若業(yè)主在裝修前已經(jīng)知曉且與物業(yè)簽訂了相關(guān)的裝修協(xié)議，就表示業(yè)主已明確了相關(guān)的裝修規(guī)定而故意為之，物業(yè)公司可直接向法院起訴，并追究業(yè)主的違約責(zé)任等。
二、常見(jiàn)的裝修違規(guī)行為有哪些
1.未經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)以及簽訂相關(guān)協(xié)議便自行裝修的行為。
2.擅自整改房屋內(nèi)的電線以及管道走位。
3.擅自對(duì)承重墻進(jìn)行拆改或打孔行為。
4.違規(guī)擴(kuò)大窗戶或過(guò)道的面積。
5.裝修時(shí)的建筑垃圾隨意堆放在人行通道內(nèi)且拒不清理。
6.應(yīng)裝修擅自破壞小區(qū)的公用設(shè)備且拒不賠償。
7.違法搭建建筑物，私自搭建陽(yáng)光房、封閉陽(yáng)臺(tái)、占用公共區(qū)域以及破壞房屋外貌行為。
8.在室內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)品，或存放超出房屋負(fù)荷的重量的物品。
9.不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修，嚴(yán)重影響他人休息的行為。
10.部分法律禁止的不良行為。
三、裝修期間物業(yè)需要履行哪些職責(zé)
1.維護(hù)周邊居民的正常休息時(shí)間，維護(hù)住戶的正常休息時(shí)間。
2.施工人員的正規(guī)操作以及責(zé)任管理。
3.在施工期間需要定期對(duì)每戶進(jìn)行消防巡檢視察。
4.對(duì)于施工期間可能造成的公共區(qū)域的損壞進(jìn)行及時(shí)的恢復(fù)處理以及小區(qū)的保潔工作安排。
5.停工期間需要對(duì)建筑材料進(jìn)行巡邏查看，避免在夜間出現(xiàn)不必要的隱患。
關(guān)于出現(xiàn)物業(yè)對(duì)違規(guī)裝修怎么處理，小編覺(jué)得只要用戶遵守相關(guān)的裝修規(guī)則便不會(huì)出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象啦，這也能避免在今后的裝修中因違規(guī)情況帶來(lái)的不必要的裝修麻煩。
