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6樓頂樓加閣樓好不好
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 17:30:45
頂樓帶閣樓的房不好的，問(wèn)題在于：
1、防水問(wèn)題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂（有造型）很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右（按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年）就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜越難做；如果屬于設(shè)計(jì)上有問(wèn)題的屋頂（例如排水坡度不夠等）則沒(méi)有辦法解決。
2、保溫問(wèn)題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒(méi)有特殊方法解決。
3、供水和供氣問(wèn)題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問(wèn)題。
4、保值增值問(wèn)題，如果你的房屋準(zhǔn)備長(zhǎng)久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問(wèn)題，可是住頂樓的住戶(hù)，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過(guò)渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊](méi)有辦法解決住房問(wèn)題，只能在此居住。頂樓的房屋沒(méi)有保值的可能，買(mǎi)到手之后，再銷(xiāo)售或出租都比較困難。
5、孩子的活動(dòng)空間問(wèn)題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問(wèn)題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問(wèn)題。
6、老人居住問(wèn)題。為什么開(kāi)發(fā)商愿意對(duì)購(gòu)買(mǎi)頂樓的住戶(hù)贈(zèng)送閣樓或空中花園之類(lèi)的東西，就是因?yàn)轫敇卿N(xiāo)售歷來(lái)是開(kāi)發(fā)商的難點(diǎn)，很多尾盤(pán)都集中在這一層位，占用了開(kāi)發(fā)商不少資金。
擴(kuò)展資料：
買(mǎi)房選樓層注意事項(xiàng)
1、樓的三分之一
每棟樓的總層數(shù)都是不一樣的，如六層，二十一層等，在挑選樓層時(shí)較好以樓的三分之一為首要考慮條件，如總樓層是二十一層，則大多數(shù)情況下七到十四層的整體環(huán)境會(huì)比較好。
2、多層樓的三四層
若所要購(gòu)買(mǎi)的房子屬于多層結(jié)構(gòu)，即沒(méi)有任何的公共建筑面積，以框架結(jié)構(gòu)為主的的話(huà)，則在選樓層時(shí)較好以三到四層為主，不僅具有較好的采光性，還能夠有效的避免較高樓層容易出現(xiàn)的漏水問(wèn)題。
3、二層為主
若本身年紀(jì)較大，行動(dòng)不便的話(huà)，則在挑選樓層時(shí)較好以二層為主，因?yàn)橄啾扔谝粚拥囊?jiàn)不到光，二三層不僅具有較好的光線(xiàn)，還能夠有效的減少爬樓梯的次數(shù)，為生活帶來(lái)便利。
4、七層為主
若本身屬于高層樓盤(pán)的話(huà)，則在挑選樓層時(shí)應(yīng)盡量以七層為主，因?yàn)檫@個(gè)樓層不僅可以有效避免噪音，不受汽車(chē)尾氣的影響，還能夠有效的避免因?yàn)闃菍虞^高而出現(xiàn)恐高的情況。
