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碧桂園是一家知名的房地產(chǎn)商，其房屋戶型、質(zhì)量、售后深受大家的歡迎，而在購(gòu)買碧桂園房屋的時(shí)候，不管是高層還是多層都必然會(huì)有公攤面積，那么碧桂園高層公攤大約是多少呢？下面和小編一起來詳細(xì)了解一下吧。

碧桂園公攤面積多少

1、公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，也就是指房屋所有產(chǎn)權(quán)人共同占有或者是共同使用的共有建筑面積。

2、公攤面積具體包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等。

3、不包含在公攤面積的空間有以下幾點(diǎn)：

(1)倉(cāng)庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。

(2)售房單位自營(yíng)、自用的房屋。

(3)為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。

4、碧桂園建造的房屋住宅性質(zhì)有很多種，有小高層、高層、獨(dú)立別墅、聯(lián)體別墅等等，而不同的住宅性質(zhì)，所產(chǎn)生的公攤面積和公攤率也是不同的，具體如下所示：

(1)七層以下的住宅的公攤率是7%—12%

多樓層建筑一般在6層左右，是磗混合的建筑，其公攤面積一般是住房建筑面積的13%—18%。

(2)七層—十一層的住宅的公攤率是10%—16%

小高層的公攤率取決于各個(gè)樓盤的自己本身情況來決定的，所以不同的小高層樓房的公攤面積是有差異的。假如是沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的小高層，那么公攤系數(shù)是10%-15%左右。假如是有電梯的小高層住宅，那么公攤系數(shù)是15%-20%左右。

(3)十二層—三十三層的住宅公攤率為14%—24%

高層建筑一般是25層—33層之間，所以高層住宅的樓梯高度增加了，電梯和電梯前室所占用的空間以及安全通道的樓梯所占用的空間變多了，另外還多了“管道井”、“強(qiáng)電井”以及“弱電井”等等許多公用的設(shè)備間。因此高層建筑的樓層越高，公攤面積就越大，一般是14%—24%左右。

(4)別墅類型的住房的公攤率是1%—8%

別墅類型的住房一般都包括地下樓層在內(nèi)，房屋大多數(shù)都是三層樓房的獨(dú)棟住宅的形式，并且都配有室內(nèi)的車庫。一般情況下，獨(dú)立別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體別墅會(huì)有比較少的公攤面積。

公攤面積和房屋使用面積以及居住水平是息息相關(guān)的，所以購(gòu)買房屋的時(shí)候不要過分追求公攤，應(yīng)該權(quán)衡好利弊。以上是小編介紹的關(guān)于碧桂園公攤面積多少的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助到大家。