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別墅的地下室通常被用作汽車庫、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA或室內(nèi)游泳池等輔助空間。根據(jù)現(xiàn)行的容積率計算規(guī)范，地下室的建筑面積不計入容積率，因此，開發(fā)商常將其作為賣點贈送，增加別墅的價值。

在設計別墅地下室時，需注意采光、通風、防水、排污及地下層高等問題，這些因素相互影響。為解決采光和通風問題，一般采用地下采光井，分為封閉和不封閉兩種形式。若采光井標高不足，排水不暢，則通常采用封閉采光井；另一種方式是在正負零處高出地面900或1200毫米，再開高60毫米的采光窗，確保局部采光通風。

地下室層高方面，如果需要自然采光和通風，地下室的層高應較高，正負零則應較高，可能比城市道路高出2米或更多。但在城市規(guī)劃中，對于500平方米以下的別墅，地下室層高通?？刂圃?.3米或3.6米，超過500平方米的別墅則控制在3.9米或4.2米。如不考慮自然采光和通風，則需增加新風系統(tǒng)。

別墅地下室的排污問題也需重視。若地下空間設有SPA或衛(wèi)生間，則需考慮排污。通常有兩種方法：一是采用小型提升泵，適用于地下室埋深較深的情況；二是考慮直接排污，即地下室標高和市政污水管道之間能滿足順排要求。目前，市場上因排水和排污問題導致的客戶和業(yè)主糾紛最多，因此這兩個問題在設計過程中必須嚴格控制。