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鋪面出租無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)有哪些技巧
發(fā)布時(shí)間：2025-05-13 13:37:16
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現(xiàn)在很多人手里都是有很多的門(mén)面房，但是要知道門(mén)面房是用來(lái)做生意的，大多數(shù)的把它用來(lái)租出去，但是要有時(shí)候這個(gè)轉(zhuǎn)讓也是需要技巧的。下面小編就來(lái)給大家介紹一下鋪面出租無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)有哪些技巧。
1、無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)門(mén)面出租房租相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較優(yōu)惠一些，如果是附近有公共工程施工這種就是會(huì)影響到店里的生意的，這個(gè)時(shí)候就可以要求房東適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠房租。
2、調(diào)查周圍房?jī)r(jià)：無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)門(mén)面這種也是出租調(diào)查周圍店的大概租金，同時(shí)也是要看自己承受的租金，這種才不會(huì)被房東牽著鼻子走。
3、租約適當(dāng)增長(zhǎng)時(shí)間：租約這種可以是三年至五年，一般來(lái)說(shuō)不是一年一年的簽。而且頭三年一般一般來(lái)說(shuō)也是不會(huì)提高租金，第四年如果周邊房租漲價(jià)，這個(gè)時(shí)候房東就可以適當(dāng)提升。
4、降低提升房租的可能：無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)門(mén)面這種時(shí)候出租與房東也是建立初步的良好關(guān)系，同時(shí)也是盡量降低提升房租的可能性。
5、談判:無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)門(mén)面出租談好附加條件，這個(gè)主要基本設(shè)施的修復(fù)，了解清楚店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，而且還是可以通過(guò)談判，要求房東在出租前對(duì)門(mén)面進(jìn)行基本整修，或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)拆建費(fèi)用。
6、責(zé)任歸屬：因天災(zāi)一類這種就是屬于我方責(zé)任導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí)，一定要待店鋪重新裝修完畢才可計(jì)算租金。簽訂正式協(xié)議前，那么這個(gè)時(shí)候就可以要求到公安機(jī)關(guān)或政府機(jī)構(gòu)了解預(yù)定店址的所有權(quán)人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關(guān)資料，核實(shí)情況屬實(shí)再簽訂合同。
總結(jié)：關(guān)于鋪面出租無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)有哪些技巧相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，只要掌握好這些技巧以后，才能租到合適的門(mén)面來(lái)。希望以上介紹對(duì)大家有所幫助。
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