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如今很多人在買房的時候可能還沒有繳納公積金，但后期換工作后，公司有給員工繳納公積金的話，肯定就想知道，買房子后公積金要如何使用?
1、先買了房子再有繳存住房公積金的話，可以去銀行辦理公積金沖還貸業(yè)務，將繳存的住房公積金提取出來，用來償還房貸?？蛻粼儆米》抗e金沖還房貸的時候，可以選擇月沖，也就是逐月將公積金賬戶里的資金支取出來，償還每月貸款本息;也可以選擇年沖，即一次性將公積金賬戶里的全部余額提取出來，沖抵貸款本金。
2、如果房子裝修也需要貸款的話，那也可以嘗試去申請公積金裝修貸款。只是大家需要注意，有些銀行對借款人的住房公積金繳存時間可能有一定的要求，比如要求住房公積金連續(xù)繳存六個月以上。

有哪些因素會影響公積金貸款額度1、政策影響
如今房地產(chǎn)市場受政策影響也比較大，不過不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定。
2、個人公積金賬戶余額
公積金貸款額度計算方式，個人公積金賬戶內(nèi)的余額多少直接影響公積金貸款額度。通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。
3、公積金繳存時間
一般購房者想要使用公積金貸款買房，還要看自己的公積金繳存時間，部分城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時間系數(shù)來計算的。因此，繳存時間系數(shù)越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
4、個人首付比例
雖然大部分城市對于首付比例都有所規(guī)定，但是購房者在購買房屋的時候交多少首付還是要看自己，只要不低于當?shù)匾?guī)定的最低比例就行。除開一些限購城市，通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上;因此當?shù)貙τ谑赘犊畹囊?guī)定以及個人繳納的具體情況也能直接影響房貸額度的多少。
夫妻都有公積金可以同時還款嗎夫妻雙方公積金可以同時還款。如果在申請公積金貸款的時候，是夫妻雙方共同申請的，申請的時候需要雙方提供身份證、結(jié)婚證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料，這些材料提交給公積金中心和銀行審核通過之后，就可以通過兩個人的賬戶來還款。
還需要注意，夫妻雙方公積金同時還款要屬于同一家公積金管理中心。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方可以到公積金中心提取公積金用來還款。
夫妻雙方公積金賬戶余額不能同時累加扣劃。夫妻申請公積金貸款的時候，其中一人為主貸款人，另一人為次貸款人。每月還款優(yōu)先從主貸人公積金賬戶扣劃當月還款額，若主貸人公積金賬戶余額小于當月還款額時，才會從次貸人的公積金賬戶扣劃當月還款額。