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小區(qū)一樓窗改門違反哪條法律
發(fā)布時間：2025-05-12 01:42:09
在承重外墻上將窗戶改成門洞：該種行為是屬于國家建筑裝飾法規(guī)中明令禁止的施工改造行為，可以依據(jù)國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》進行處罰。建設(shè)行政主管部門可以對其進行責(zé)令整改，并處20萬以上至50萬以下的罰款。如果是非承重外墻上將窗戶改成門洞，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。
窗改門明確處罰標(biāo)準條例明確了“窗改門”等行為的處罰標(biāo)準。規(guī)定建筑物的所有權(quán)人和使用人未經(jīng)批準擅自改建窗門、陽臺或者經(jīng)批準改建，不符合城市容貌標(biāo)準的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法設(shè)施，或者采取其他補救措施，并對非經(jīng)營性行為，處一百元以上一千元以下罰款；對有經(jīng)營性行為且有違法所得的，處違法所得一倍以上三倍以下罰款，最高不得超過三萬元；對有經(jīng)營性行為而無違法所得的，處一百元以上一千元以下罰款。此外，條例還規(guī)定，未經(jīng)批準，擅自設(shè)置戶外廣告的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法設(shè)施，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款。未經(jīng)批準，擅自設(shè)置牌匾、標(biāo)識、五平方米以下電子滾動顯示屏等設(shè)施的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法設(shè)施，并處一千元以上一萬元以下罰款。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
第十五條涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。
房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
