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400-500萬的項目，臺湖的銀河灣項目比價符合，均價69800元/平，有54平的一居室，80平的三居室，總價380萬起。項目位于五環(huán)、六環(huán)之間，隸屬于通州區(qū)，位于環(huán)渤海總部基地，從京津高速2Ａ出口像南行１公里就可到達(dá)該項目。項目目前屬于準(zhǔn)現(xiàn)房，一共８棟樓，地上６－１８層，地下３層，共計６９２套房源左右，帶裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)可以參照樣板間。開發(fā)商是北京世紀(jì)鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，社區(qū)的容積率較低，綠化率３０％，相對來講，居住起來的舒適度比較高，而且項目是市場稀缺的小板樓產(chǎn)品。項目周邊的交通配套有通１２路，距離亦莊線次渠站有１.２公里左右；商業(yè)配套依賴于亦莊沃爾瑪、次渠的世紀(jì)華聯(lián)，醫(yī)療有亦莊同仁醫(yī)院、亦莊醫(yī)院等?？傮w來說，配套依賴于亦莊的配套，但是未來的發(fā)展無論是通州發(fā)展的影響還是亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的帶動，項目未來的潛力都是比較大的。