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退臺(tái)洋房買幾樓好洋房的優(yōu)點(diǎn)是什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 04:44:03
房子分為普通和洋房?jī)煞N類型，這兩種房子給人的感覺(jué)都是不相同的，洋房相比較普通房源的話，它的價(jià)格會(huì)更高一些，如果你們的錢足夠買一個(gè)洋房的話，當(dāng)然建議大家車住洋房，那么大家可以先看一下退臺(tái)洋房買幾樓好一些，然后再具體的了解一下洋房的優(yōu)點(diǎn)是什么，大家一定要搞清楚這個(gè)。
退臺(tái)洋房買幾樓好
選第四或者第五樓比較好。第一層安全相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)那么好，第二第三層陽(yáng)光、通風(fēng)沒(méi)有第四第五層好，而第六層頂樓一直被曬著，而且還可能會(huì)有漏水的情況發(fā)生。
洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風(fēng)格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。
洋房的優(yōu)點(diǎn)是什么
（一）得房率
從得房率上來(lái)說(shuō)，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8％－15％，而高層住宅達(dá)到了15％－25％。以120平戶型為例，多層洋房的實(shí)際使用面積為108平左右，而高層則需要140平以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內(nèi)空間，也就是說(shuō)要買同樣套內(nèi)面積，高層至少要比洋房多付20個(gè)平的冤枉錢！所以，同樣價(jià)值的房子，買洋房，使用面積會(huì)多很多。
（二）容積率
從容積率上來(lái)說(shuō)，城市寸土寸金，容積率低者除天價(jià)別墅就只有洋房。因?yàn)槿莘e率低，洋房擁有更多土地去實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時(shí)間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒適度也自然是沒(méi)得說(shuō)的了。
上面的這篇文章已經(jīng)告訴了大家，退臺(tái)洋房買幾樓好，選擇四樓或者五樓比較好一些，這屬于中間樓層采光什么的，根本不用擔(dān)心，而且也不用擔(dān)心房子會(huì)潮濕，放心的居住就可以了，并且也給大家講了一下洋房的優(yōu)點(diǎn)是什么，這種房子得房率相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較高一些的。
