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如果代簽人有合法授權(quán)或經(jīng)過(guò)事后追認(rèn)的,即使不是業(yè)主本人簽字的房屋裝修合同仍然有效。如果代簽人沒(méi)有得到授權(quán)的,屬于無(wú)權(quán)代理,代簽合同無(wú)效,由代簽人對(duì)所簽訂的合同承擔(dān)責(zé)任。但如果對(duì)方有理由認(rèn)為代簽人有代理權(quán)而與其簽訂合同的,其行為的法律后果由被代理人承擔(dān)。