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選公寓的五大技巧
發(fā)布時間：2025-05-11 20:35:19
選公寓的五大技巧如下：
1，買公寓不要面積太大。
房屋面積的大小要合適，不宜選擇太大的房子，假如不是單層是loft公寓的話就更加不宜選擇太大的，loft是買一層送一層，就好比4占地面積的房子，實(shí)際自身使用面積有8平，另外公寓面積小，打掃起來也非常方便，不麻煩。4-7平方米左右的房子之后也是好出租，租金價格也合理。
2，買公寓最好買Loft。
層高較高，可塑性強(qiáng)，裝修時可根據(jù)喜好加上隔板，使房子上下分層，形成復(fù)式結(jié)構(gòu)，裝修后更具層次感，空間隔離，私密性好，loft一般來說分為兩層，一層一般是客廳、餐廳等公共空間，二層是臥室、書房等私密空間，loft住宅能很好的把公共區(qū)域和需要私密的空間很好的隔離，性價比超高，購買loft公寓時面積只會按一層的面積來計(jì)算價格，雖然一層的價格會比附近的平層價格稍高，但是可以搭建二層，利用率可高達(dá)14%例如：買一個4平米的loft使用面積可達(dá)約7平米，綜合考慮還是相對便宜的，實(shí)用性非常高。
3，買公寓最好買層高的。
拿公寓層高來講，標(biāo)準(zhǔn)4.2層高是適合自己，但層高這塊當(dāng)然是越高越好，相對來說視野好、采光好、空氣流通性會更佳，可以更好的“起床睜眼賞日出，晚上睡前看夜景”，入住后幸福感會更強(qiáng)。
4，買公寓一定要地鐵口附近，交通方便。
為什么說買公寓一定要買交通方便以及地鐵口附近，這是因?yàn)楣⒈旧淼膶?shí)用性是非常高的，商住兩用，投資自住皆宜，這當(dāng)然一定要交通方便，不管是家人外出上下班，小孩上下學(xué)，還是之后出租出去，都是很方便容易的。
5，買公寓物業(yè)要好，配套要好。
物業(yè)管理水平和配套決定著自身居住體驗(yàn)，誰也不想自己居住的地方漸漸的就變成臟亂差，以及之后小區(qū)房屋的出租率。首先是小區(qū)的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區(qū)好是有超市、餐館、洗衣服務(wù)、重點(diǎn)中小學(xué)等；同時，要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣所得利益就大大打了折扣。
