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房管所的公房怎么過戶
發(fā)布時間：2025-05-20 21:31:59
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如果房屋的性質屬于公房，在辦理過戶的時候要將使用權進行轉讓，這種房子如何辦理過戶的手續(xù)，辦理的時候又需要達到什么樣的條件？
一、公房如何過戶
1、公房如果想要辦理過戶手續(xù)，首先之前一定要符合過戶的條件，要到房管部門進行評估，要由房管局進行驗房。
2、接下來提交相關材料，比如有申請人的身份證，還有公房的租賃合同，包括轉讓的申請書、書面證明等等。
3、通過房管局工作人員的審核，并且要繳納稅費，憑回執(zhí)單繳納契稅、營業(yè)稅、還有其他的稅費等等，之后就能夠辦理過戶的手續(xù)。
二、公房轉租需要什么手續(xù)
1、首先我們需要向當?shù)氐墓抗芾聿块T提出申請，還要在上面簽名，提交書面申請，同時經過初審同意之后，要由當?shù)氐墓芾砭纸y(tǒng)一印制轉租申請審批表。
2、接下來就是轉租雙重新簽訂協(xié)議，但是如果說轉讓價格與市場價格相比較比較低，就會由當?shù)氐墓抗局苯邮召?，之后公房公司會直接與轉讓人簽訂協(xié)議。
3、公有住房使用權要向當?shù)毓芾聿块T提交之后，還要需要繳納費用，才能夠領到相關的證件。
三、買公房有什么弊端
1、雖然公房的價格比較低，但是我們也不能夠忽略它的弊端。因為在產權問題上面，對于業(yè)主來說只有使用權，卻沒有所有權。而且有很多公房卻沒有買賣的權利，它的產權是歸國家所有的。
2、辦理過戶的時候，這種房子的房齡都比較老，辦理過戶的時候，所承擔的稅費也會比較多。
小編總結：如果公房想要辦理過戶，需要滿足一定的條件之后，帶齊所有的資料，到當?shù)氐姆抗芩k理過戶的流程，同時還需要準備過戶的稅費。
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