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門面租賃步驟有哪些。
發(fā)布時間：2025-05-12 09:48:54
1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看看它是否為房屋的擁有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、定金、金額的用途等具體內(nèi)容。
3、雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，保證房屋經(jīng)營合法。
4、如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。(即經(jīng)營者、產(chǎn)權(quán)人、接手者)
門面租賃注意事項(xiàng)有哪些。門面租賃租賃時應(yīng)該要問清楚是否有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，因?yàn)樗霓D(zhuǎn)讓費(fèi)可能會比租賃費(fèi)更高。門面租賃步驟有哪些。租賃找個專業(yè)的中介幫忙，就可以更加輕松的租到自己心儀門面房，也可以更加專業(yè)完成租賃事宜。
本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家居裝修知識問答》
