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改變窗戶樣式違反哪條規(guī)定
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 20:14:43
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六章第三十九條規(guī)定：“未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)范的規(guī)定處罰?！?/p>
一、窗改門(mén)手續(xù)怎么辦:
1、如果有業(yè)主想要窗改門(mén)，且也沒(méi)有破壞到房屋的主體結(jié)構(gòu)，還有承重墻等，可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁ㄔO(shè)主管部門(mén)以及消防部門(mén)去進(jìn)行申請(qǐng)，但是必須得由相關(guān)的工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。
2、辦理手續(xù)很麻煩。首先要_得上下左右鄰居的書(shū)面同意，社區(qū)簽字，城管簽字，建筑設(shè)計(jì)部門(mén)審批。在《建筑法》、《消防法》和《建設(shè)工程質(zhì)理管理?xiàng)l例》等都有相關(guān)規(guī)定：改建涉及到改變房屋的結(jié)構(gòu)、承重狀態(tài)及消防安全方面。必須在征得業(yè)主委員會(huì)同意后向相應(yīng)主管部門(mén)報(bào)批，涉及到建設(shè)主管部門(mén)、消防部門(mén)等。未經(jīng)報(bào)批同意私自改建屬違建，主管部門(mén)有權(quán)依法責(zé)令其恢復(fù)，如果屬不能恢復(fù)的可能對(duì)建筑造成既定損害或存在安全隱患的要依照技術(shù)部門(mén)出具的設(shè)計(jì)進(jìn)行處理。
二、窗改門(mén)的法律后果:
1、針對(duì)居民存在的“窗改門(mén)”現(xiàn)象，相關(guān)部門(mén)會(huì)按照?qǐng)?zhí)法程序依次向當(dāng)事人下發(fā)了《責(zé)令限期改正通知書(shū)》和《行政處罰決定書(shū)》等法律文書(shū)，同時(shí)聯(lián)合相關(guān)部門(mén)積極與當(dāng)事人進(jìn)行溝通，對(duì)當(dāng)事人采取約談和現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)服教育的方式；告知當(dāng)事人不能因自身原因，影響小區(qū)環(huán)境和街面建筑物的整體外觀，并督促當(dāng)事人自行進(jìn)行整改，恢復(fù)建筑物原貌。
2、但當(dāng)事人拒不整改回復(fù)房屋原貌，并且損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)的行為在舊樓普遍存在，該行為違反了《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，可根據(jù)《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十八條第一項(xiàng)的規(guī)定，由行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
