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1、公寓和房子的區(qū)別在于購買成本不同，公寓的價格往往低于房子。產(chǎn)權權屬不同，公寓的權屬一般為0，而房子的權屬為0。生活消費成本不同，公寓的水電費用比房子高。生活環(huán)境不同，公寓的生活環(huán)境不如房子。由于戶口不同，大部分公寓無法落戶。

2、第一，購買成本不同

3、其實公寓是一種投資形式，公寓的生活設施和房子一樣，比如臥室、衛(wèi)生間、廚房等。然而，當房子和公寓在同一區(qū)域時，每平方米的價格是不同的。也許當?shù)毓⒌膬r格往往只有房子價格的一半，所以公寓的購買成本更低，這導致公寓在房地產(chǎn)投資中的流通更快，以至于一些年輕人喜歡公寓，并以更低的價格購買他們喜歡的房子，而當他們想要生活在不同的環(huán)境中時。

4、第二，產(chǎn)權的權屬不同

5、與公寓的土地使用性質不同，公寓的土地使用性質為綜合商業(yè)用地或商業(yè)用地，而房屋的土地使用性質為普通房屋，導致其產(chǎn)權不同。公寓的年限一般是，而房子的年限是，到了規(guī)定年限就要續(xù)租，續(xù)租所交的費用按照法律法規(guī)先交。這里需要注意的是，你的房子產(chǎn)權沒有到期，也不是說這個房子不是你的。

6、第三，生活在消費成本上是不同的。

7、不管你買公寓還是房子，你總是要住在里面。你需要水、電和煤氣。有些地方會有地暖。這是你的生活費。公寓里的水電比房子里的水電高幾倍。有些地方，公寓的電費可能每小時10元以上，無形中增加了很多成本。況且公寓相比房子，通常位于繁華的商業(yè)街或市中心，消費水平自然更高。公寓基本上都裝修得很好。為了給房子一個舒適的居住環(huán)境，物業(yè)會像酒店一樣管理，所以物業(yè)的成本會高于普通小區(qū)。隨著各種成本的增加，后期的壓力可能會大于住房。

8、第四，生活環(huán)境不同

9、雖然公寓成本高，居住環(huán)境有所改善，但居住環(huán)境不一定和住房一樣好，因為通常有植被綠化、娛樂設施等。在住房社區(qū)，但由于公寓是以酒店式管理的，這些基本上是不可用的。公寓基本都是左右兩邊，房子有大有小，大的有幾百平甚至上千平。一旦有更多的人活著，他們就會沮喪和不舒服。

10、5.不同戶口

11、目前他們買房大多注重學區(qū)房源，只有在這個學區(qū)買房才能上這個學校；如果買公寓，戶口不能落戶，所以公寓更傾向于投資產(chǎn)品。