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商品房違建破爛了是指房屋的結(jié)構(gòu)、外觀或者部分裝修損壞嚴(yán)重，嚴(yán)重影響居住環(huán)境及安全問題。對(duì)于商品房違建破爛的房屋，一般還是可以通過翻新來修復(fù)和改造。

首先，翻新商品房違建破爛需要先對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查和評(píng)估。了解房屋結(jié)構(gòu)、損壞情況及可修復(fù)的程度，判斷是否需要進(jìn)行全面的翻新還是部分修復(fù)。

其次，翻新商品房違建破爛要進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃和施工方案編制。根據(jù)房屋本身的狀況和業(yè)主的需求，制定相應(yīng)的翻新方案。翻新包括房屋外墻、屋頂、室內(nèi)空間、水電設(shè)施、采光和通風(fēng)等方面。

再次，進(jìn)行拆除和改造。拆除房屋上的破爛部分，包括受損的墻體、頂棚、地板等結(jié)構(gòu)，清理房屋內(nèi)的垃圾和廢棄物。然后進(jìn)行相關(guān)改造，包括修復(fù)墻體、換新地板、安裝新的衛(wèi)浴設(shè)施、水電改造等。

最后，進(jìn)行裝修。進(jìn)行商品房違建破爛的翻新之后，需要進(jìn)行室內(nèi)裝飾和裝修。根據(jù)業(yè)主的需求和個(gè)人喜好，進(jìn)行室內(nèi)裝飾，選擇合適的裝修材料，打造舒適的居住環(huán)境。

需要注意的是，在翻新商品房違建破爛之前，應(yīng)該事先與相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，了解是否需要辦理相關(guān)的手續(xù)和手續(xù)所需時(shí)間和費(fèi)用。有些違建破爛可能需要進(jìn)行合法化，才能夠進(jìn)行翻新。

總之，對(duì)于商品房違建破爛的房屋，是可以通過翻新來修復(fù)和改造的。但是需要依據(jù)各個(gè)具體情況，進(jìn)行詳細(xì)的檢查和評(píng)估，制定合理的翻新方案，進(jìn)行拆除和改造，最后進(jìn)行裝修，以確保翻新結(jié)果符合業(yè)主的期望和要求。