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一、為加強(qiáng)對本市大樓公寓高層建筑的使用管理，保護(hù)建筑，防止損壞，特制訂本規(guī)則。二、凡本市房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)管理的大樓、公寓、高層建筑，關(guān)于使用管理事宜，除法令另有規(guī)定外，均適用本規(guī)則，其他單位自行管理及私營的大樓公寓一律適用并受房地管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。三、大樓公寓必須依照原定用途使用，非經(jīng)房屋管理單位同意，不得改作其他用途或裝置機(jī)器馬達(dá)。四、大樓公寓不得擅自改裝增建，如承租人確因使用上必要改裝或增建時，必須先提出改裝增建的設(shè)計，商得房屋管理單位和建筑管理單位書面同意后，方能施工。其須裝置街牌、火爐、煙囪、窗篷，或增添電線線路等與建筑物有影響者，亦應(yīng)先聯(lián)系管理單位查勘同意后辦理，并應(yīng)注意觀瞻整齊。五、大樓公寓的墻面，禁止任意敲釘木樁鐵釘和涂抹張貼，禁止在花崗石大理石等外墻面鑿洞和漆色寫字。六、大樓公寓的裝修設(shè)備，承租人務(wù)須加意愛護(hù)使用，經(jīng)常保持清潔，玻璃門窗應(yīng)隨時注意扣好風(fēng)鉤，以防破損，室內(nèi)水管應(yīng)于冬季自行包扎防護(hù)，以防凍裂，馬桶及便池內(nèi)不得傾倒垃圾以防阻塞，硬木拼花地板不得用水拖洗，應(yīng)定期打蠟保養(yǎng)，樓地板上不得放置和推拖過重物件。七、大樓公寓內(nèi)，不得存放易燃性、爆炸性、腐蝕性等危險和有害物品，屋頂平臺禁止攀登和跳躍活動。八、大樓公寓住戶，應(yīng)注意保持寧靜，對園地、花木、草坪應(yīng)共同愛護(hù)，防止摧折損壞。九、大樓公寓大門啟閉時間及電梯行駛管理制度，由房屋管理單位征詢承租人意見，根據(jù)具體情況訂定。十、管理人員察看大樓公寓房屋及設(shè)備的使用和損壞情況時，承租人應(yīng)予以便利和協(xié)助，承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備損壞，應(yīng)即通知房屋管理單位派員查勘，并確定修理責(zé)任。十一、大樓公寓，如因承租人使用不當(dāng)，保護(hù)不周，或違反規(guī)定，致房屋及設(shè)備遭受損壞者，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償，情節(jié)嚴(yán)重者，得移請法院處理。十二、本規(guī)則經(jīng)上海市人民委員會批準(zhǔn)施行。