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住了五年的房子開始掉漆發(fā)霉，該怎么處理比較好
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 20:38:01
房子住了幾年，臥室和客廳出現(xiàn)發(fā)霉和掉漆的現(xiàn)象，導(dǎo)致的因素很多，先要找到問題出現(xiàn)的原因，然后再用相對(duì)應(yīng)的辦法來處理。
墻體發(fā)霉的原因
墻面發(fā)霉的情況出現(xiàn)在一樓和頂樓的幾率比較多，臥室或客廳靠近窗戶或外墻的墻面，與衛(wèi)生間共用一面墻體的墻面都容易出現(xiàn)發(fā)霉的情況。
1、建筑物建成以后因?yàn)槌两档年P(guān)系，墻體可能會(huì)出現(xiàn)細(xì)小的內(nèi)裂，樓板層或地面常年的潮濕積水或雨水的侵蝕，會(huì)順著內(nèi)裂的縫隙吸到墻體里，造成墻面滲水發(fā)霉。如果在雨季，發(fā)霉和滲水更為明顯。
2、與衛(wèi)生間共用的墻體發(fā)霉，可能是因?yàn)榉浪畬映霈F(xiàn)損壞，或者是在裝修是防水高度或防水材料質(zhì)量部達(dá)標(biāo)，經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間使用后，水逐漸通過地磚縫滲透到墻體，水上流，就會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉脫落的現(xiàn)象。
3、墻體發(fā)霉和脫落沒有發(fā)現(xiàn)以上的狀況，很可能是在裝修的時(shí)候基層處理和材料使用不合格。
乳膠漆的基層處理流程為：平整清掃墻體 →界面劑處理 → 滿刮膩?zhàn)觾杀?→ 乳膠漆底漆→ 乳膠漆面層 。其中，界面劑處理是基層處理中必要的一個(gè)環(huán)節(jié)。界面劑具有透氣性、抗凍融、耐水、耐老化，抗酸堿性等性能。膩?zhàn)拥倪x擇也很重要，一定要選擇耐水膩?zhàn)?。耐水膩?zhàn)痈嘀饕筛叻肿佑袡C(jī)物、灰鈣粉、超細(xì)填料和保水劑組成，此類膩?zhàn)影赘?，粘結(jié)強(qiáng)度較高，具有耐水性，是剛性和堿性產(chǎn)品。耐水膩?zhàn)痈赏负蟊容^硬，不會(huì)有起鼓、起皮、開裂現(xiàn)象，而且使用壽命很長(zhǎng)。非耐水膩?zhàn)尤菀卓展?、起皮、開裂，使用幾年后乳膠漆就容易發(fā)霉脫落。
處理方式
1、頂樓住宅墻體滲漏，需要在屋頂找到滲漏點(diǎn)，做好防水。確保屋頂不再滲水后，在鏟除發(fā)霉的乳膠漆，一直要鏟到水泥砂漿層，待墻體完全干燥以后重做乳膠漆。
2、底樓住宅墻體發(fā)霉脫落，墻體需要重新做防水，防水的高度要高于發(fā)霉處。
3、靠衛(wèi)生間的墻體發(fā)霉脫落，如果滲水嚴(yán)重需要扒開衛(wèi)生間的瓷磚修復(fù)受損的防水層，如果滲水不是很嚴(yán)重，可以在乳膠漆墻體這面做涂刷防水處理。
4、如果是大面積發(fā)霉脫落，又不是因?yàn)闈B水的原因，那很可能是基層問題，基層出問題，就得全部鏟除重做。
墻壁有發(fā)霉的現(xiàn)象，會(huì)對(duì)居住者造成一些危害，長(zhǎng)期接觸吸入，可引發(fā)呼吸道疾病和過敏癥狀，如支氣管炎，扁桃體炎，花粉熱，哮喘病等。免疫力低的人還可能引起頭疼，發(fā)燒，皮膚或黏膜發(fā)炎。所以一旦發(fā)現(xiàn)發(fā)霉跡象要及時(shí)處理。
