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如果雙方協(xié)商一致，全款買的商鋪可以退。買賣雙方依法簽訂了購房合同，那么合同是受到法律保護的，一般不能擅自解除。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，也是可以解除合同的，不過違約的一方要承擔(dān)違約責(zé)任。

如果賣方存在違約，符合解除合同的條件，大家可要求解除購買商鋪合同，返還房款。比如說在購房合同中有約定商鋪逾期交付一個月、或者是商鋪面積誤差超過百分之三等可要求解除合同。購房者全款買商鋪，如果開放商延期交付超過一個月，或面積誤差超過合同約定等都可要求解除合同，返還房款，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

全款買賣商鋪的流程

1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果超市商鋪經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

6、如果超市商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。