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買新房千萬(wàn)不要找中介原因
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 13:43:37
對(duì)于很多購(gòu)房者來說，在買房時(shí)除了置業(yè)顧問，可能還會(huì)碰到一些房地產(chǎn)中介，很多人購(gòu)買二手房的確會(huì)找中介，但是如果購(gòu)買新房恐怕還是不要通過中介為好。本期就來和大家聊聊，買新房千萬(wàn)不要找中介原因，買新房找中介好還是直接去售樓部好。
買新房千萬(wàn)不要找中介
1、買新房千萬(wàn)不要找中介的原因一：小中介不可靠。無(wú)論是新房還是二手房，千萬(wàn)不要找小中介。因?yàn)樾≈薪楹献鞯臉潜P信息非常有限，而且專業(yè)度不夠，如果想要通過中介買房，也最好選擇有資質(zhì)的大型中介，這樣更有安全保障;
2、買新房千萬(wàn)不要找中介的原因二：樓盤信息滯后。通過中介公司買新房，客戶就不是直接面對(duì)售樓部，這樣很多信息可能不夠直觀，都是通過中介了解來的，并且樓盤的最新動(dòng)態(tài)信息，接收也會(huì)滯后一些;
3、買新房千萬(wàn)不要找中介的原因三：中介制造緊迫感。中介有時(shí)往往會(huì)給購(gòu)房者營(yíng)造出一種很多人來問房的場(chǎng)面，讓看房者他們放松心理感覺自己選購(gòu)的房子是非常受歡迎的。所以這時(shí)候中介就會(huì)用到那些房托兒，假裝來買走房子，然后簽訂了協(xié)議，讓買房者有非常大的緊迫感，覺得如果再不買的話可能就來不及了;沖動(dòng)情況下購(gòu)房，后期恐怕會(huì)后悔。
買新房找中介好還是直接去售樓部好
買新房找中介好還是直接去售樓部好?首先來看第一個(gè)區(qū)別：去售樓處購(gòu)買的一般都是新房，而且絕大多數(shù)都是期房;去中介購(gòu)買的一般都是二手房。
大家在買房前，都要決定是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房。如果準(zhǔn)備購(gòu)買新房，那么就需要去售樓處，如果是購(gòu)買二手房，就需要去中介。中國(guó)人都有一種喜新厭舊的思想，所以多數(shù)人還是會(huì)選擇去售樓處購(gòu)買新房。
但是和新房相比，二手房也有很多優(yōu)點(diǎn)，比如：二手房一般都是經(jīng)過裝修的，所以去中介購(gòu)買二手房，能夠省下一筆裝修費(fèi)用。此外，去中介購(gòu)買二手房，只要付完錢了就能夠直接入住了。但是去中介購(gòu)買二手房也是有缺點(diǎn)的，大多數(shù)的二手房都裝修過了，所以這個(gè)時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問題，就是二手房裝修風(fēng)格不一定是你滿意的。
但是去售樓處購(gòu)買新房就不一樣了，新房基本上都是毛坯房。購(gòu)買到新房，可以根據(jù)自己喜歡的風(fēng)格進(jìn)行裝修。不過這樣一來，就需要支出一大筆的裝修費(fèi)。
第二個(gè)區(qū)別：去售樓處買房和去中介買房，所需要花費(fèi)的費(fèi)用不一樣
以現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)來說，能夠全款買房的人非常少，對(duì)于大多數(shù)人來說，買房是通過貸款的方式。但是貸款買房是有一個(gè)前提的，就是你要湊夠首付錢才行。我們?nèi)ナ蹣翘庂I房子的時(shí)候，購(gòu)買的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是我們?nèi)ブ薪橘I房子的時(shí)候，購(gòu)買的是二手房，首付一般需要支付40%左右。
買新房千萬(wàn)不要找中介原因，買新房找中介好還是直接去售樓部好全部?jī)?nèi)容，就帶大家了解到這里了。
