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房屋使用面積計算公式是什么
發(fā)布時間：2025-05-12 07:43:46
購房時額很多人都分不清什么是建筑面積和使用面積，就這樣跟開發(fā)商簽字了，到裝修時就會覺得覺得面積好像是小了呢。下面小編就來給大家介紹一下房屋使用面積計算公式是什么。
樓房使用面積計算公式是什么
1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：就是房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算，通常來說就是地毯面積或地磚面積。
2、建筑面積-公攤面積=使用面積。一般來說多層和高層都也是有一個相對來說比較穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17%——20%，多層一般10%——15%。
房屋使用面積如何計算
1、房屋面積測量這個就是對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，一般來說這個也是不能把它作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸就是可以算出的面積并非是使用面積。
2、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，那么它的結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度大多數(shù)為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度就是在20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建筑面積計算，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)也是各半個墻厚。
3、據(jù)此就是可以推算出房間內(nèi)部的軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，那么這個時候也就說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般這種也是不會影響到軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸，就是把它相乘即得房間使用面積。
總結(jié)：關(guān)于房屋使用面積計算公式是什么相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，一般來說都是要根據(jù)公式來計算，這樣就可以計算出相應(yīng)面積。
