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住房公積金裝修貸款怎么貸款
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 00:29:29
1、所需材料：個(gè)人身份證、房產(chǎn)證、繳存公積金證明、購房合同、個(gè)人收入證明等。
2、用戶需攜帶以上相關(guān)材料前往住房公積金經(jīng)辦銀行提交申請。
3、銀行工作人員將用戶提交的資料遞交給住房公積金管理中心審核。
4、審核通過后，住房公積金管理中心將結(jié)果告知銀行。
5、銀行工作人員和申請人簽訂貸款合同。
6、銀行發(fā)放貸款。
需要注意的是，目前只有一部分地區(qū)允許在裝修時(shí)進(jìn)行公積金貸款，具體要以其所屬城市的規(guī)定為準(zhǔn)。
拓展資料：
一、住房公積金可以貸款裝修嗎
房子裝修可以用公積金貸款，公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。用于裝修的公積金必須滿足以下條件：一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，房齡以15年之內(nèi)等。
二、住房公積金裝修貸款的條件
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）。
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料。
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20％（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30％），這里的自籌資金可以是不低于總房價(jià)20％的房款（首付款）收據(jù)。
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）。
6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
三、住房公積金裝修貸款的申請方法
借款人申請貸款時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備以下資料：
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低于總房價(jià)20％的房款（首付款）收據(jù)（購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30％的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾）。
四、住房公積金貸款的期限、利率和限額
個(gè)人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。
推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡（周歲）
個(gè)人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。其中1—5年期貸款利率為：月利率3．0‰，年利率3．6％；5年以上期貸款利率為：月利率3．375‰，年利率4．05％。遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。
個(gè)人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50％的比例確定貸款額（但還款能力強(qiáng)的，條件可適當(dāng)放寬）。
