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私人裝修安全協(xié)議書
發(fā)布時間：2025-05-12 11:58:28
甲方：
乙方(房屋產(chǎn)權人或使用人)：
乙方房屋的基本情況如下：
房屋位置：
建筑面積：
甲方與乙方協(xié)商，為規(guī)范上述房屋的裝飾裝修行為，確保房屋整體質量和使用安全，維護全體物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的合法權益，依據(jù)國家相關法律法規(guī)及xx人家《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》的約定，制定如下安全協(xié)議：
第一條
乙方承諾在裝修房屋時，嚴格遵守國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)xx人家《業(yè)主手冊》中的裝修管理規(guī)定。
第二條
乙方在裝修前，需提交《業(yè)戶裝修施工申報審批表》，由甲方審核通過并辦理施工許可證及裝修人員施工卡后，方可進行施工。施工人員進場后，需首先安裝大便器，禁止隨意大小便。
第三條
涉及拆改主體結構、非承重墻體或明顯加大荷載的裝修項目，乙方需自行到吉林市房屋安全行政主管部門審批，改裝地熱時，必須除去地面抹灰層以減輕樓體負荷。
第四條
乙方在裝修過程中禁止以下行為：
1. 超過設計標準或規(guī)范增加樓面荷載。
2. 將無防水要求的房間改造成有防水要求的房間。
3. 拆改或損壞原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。
4. 搭建建筑物或構筑物，改變住宅立面。
5. 占用公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風口、下水管等公共設施，取消進戶總閥門。
6. 安裝太陽能熱水器、燃氣熱水器和未按規(guī)定位置安裝空調。
7. 擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動建筑主體和承重結構。
8. 擅自在墻上開門窗等洞口或擴大墻上原有的門窗等洞口尺寸。
9. 封閉主下水管線檢查口及衛(wèi)生間棚面下水檢查口。
10. 拆除自來水表防盜環(huán)。
11. 未經(jīng)甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設施、設備。
12. 其他影響建筑結構安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。如確需拆改自用供暖、供用燃氣設施，乙方應自行到相關部門或單位辦理審批手續(xù)，供用燃氣設施改造必須由燃氣管理單位指定的專業(yè)施工隊伍施工，并將審批手續(xù)復印件交甲方存檔。
第五條
乙方需保證其聘請的裝修公司及相關人員遵守國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)相關規(guī)定和本協(xié)議條款，否則因違章裝修造成的損失，乙方需承擔賠償責任，甲方有權向吉林市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金。
第六條
乙方在辦理入伙手續(xù)時，需向甲方繳納裝修垃圾清運費每戶2元/平方米（按建筑面積），如果改做地熱供暖，另繳納2元/平方米（按建筑面積）。乙方需自行清運產(chǎn)生的裝飾裝修垃圾，并運至甲方指定地點。
第七條
乙方需向甲方服務中心登記辦理裝修人員施工卡，提交2張施工人員照片、身份證（外地人員持公安機關頒發(fā)的暫住證）及復印件1張，交納施工卡工本費（每卡3元）。裝修結束后，施工卡需交還甲方；如有遺失，由乙方負責。施工人員進入施工現(xiàn)場需佩戴施工卡，否則甲方有權拒絕其進入本小區(qū)。乙方需向施工人員詳細介紹小區(qū)管理規(guī)定，如有違章作業(yè)，乙方和裝修公司需承擔連帶責任。裝修全過程需接受當?shù)毓矙C關和甲方工作人員的監(jiān)督、檢查，無身份證、無暫住證、無固定住址的“三無”人員不得在本小區(qū)內裝修施工。
第八條
乙方裝修時不得使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪音設備，裝修施工時間限于每天上午8：00時至11：30時、下午13：00時至18：00時，拆打時間為每天上午8：30時至11：30時、下午14：00時至17：00時（周六、周日和重大節(jié)假日施工禁止擾民），其他時間禁止施工。
第九條
乙方裝修期間，施工現(xiàn)場需配備滅火器并采取必要的安全防火措施。
第十條
乙方在裝修期間，運入小區(qū)的散裝材料需交納保證金500元，并簽定《協(xié)議書》后放行。需在本小區(qū)公共區(qū)域裝卸此類物料時，需鋪墊布和遮蓋布，搬運后需立即清掃干凈。材料按《協(xié)議書》規(guī)定運入裝修單元后，由房管員根據(jù)《協(xié)議書》規(guī)定檢查合格后，返還保證金本金；如有違約情況，按《協(xié)議書》規(guī)定辦理。其它裝修材料和工具進入需有甲方開具的《放行條》。
第十一條
乙方裝修時需保證房屋及其附屬設施的安全和毗鄰住戶的正常使用，房屋共用設施設備及與此相關的設施設備不得進行封閉式裝修。如需進行設施維修，需拆除裝修，其損失由乙方自行承擔。
第十二條
因乙方裝修導致下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災及損壞他人物品等，由乙方負責修復和賠償所造成的一切損失。
第十三條
因乙方裝修對房屋共用部位和設施設備造成損壞的，乙方應按要求予以恢復或賠償損失。逾期未完成，甲方有權要求其停止施工；如由甲方恢復，所需一切費用由乙方賠償給甲方。
第十四條
乙方裝修過程中，如在包窗口時除去窗口保溫沙漿，導致窗口透風、透寒、返潮、霉變等問題，由乙方自行負責。
第十五條
乙方在安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙漿，否則發(fā)生窗臺漏水、返水、玻璃結露等問題，由乙方自行負責。
第十六條
乙方在本小區(qū)的公共部位一律不準從事裝修、堆放等活動。如不遵守此規(guī)定，甲方有權要求其停工，并由乙方賠償所造成的一切損失。
第十七條
乙方違章裝修需恢復原狀，并承擔違約責任。甲方有權根據(jù)情節(jié)采取以下措施：
1. 要求停工；
2. 要求恢復原狀；
3. 報請吉林市房屋安全行政主管部門處理；
4. 向乙方追索賠償金；
5. 向人民法院提起訴訟，由此造成的一切后果由乙方承擔。
第十八條
乙方裝修完畢后，應向甲方申請核驗。甲方將在接到報驗后的3日內進行初驗，發(fā)現(xiàn)問題告知業(yè)主整改；3個月后，乙方提出終驗要求，甲方會同吉林市房屋安全行政主管部門對裝修工程進行終驗。
終驗后，如裝修工程無違反國家關于裝修的有關規(guī)定和本協(xié)議條款，視為驗收合格。如有違反，乙方需承擔賠償責任，甲方有權向乙方追索賠償金。賠償金將作為本物業(yè)的房屋維修費用，?？顚Ｓ?。
第十九條
本協(xié)議未盡事宜遵照xx人家《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
乙方簽章：
代表人：
代理人：
年 月 日
年 月 日
