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120㎡的房子公攤面積30%合理嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 13:09:44
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每棟住宅都是有公攤面積的，那么，120_的房子，公攤面積30%合理嗎？公攤面積包括哪些部分？公攤面積如何計算?影響公攤面積的因素有哪些?高層住宅公攤面積較大有哪些原因?下面跟隨小編一起看看吧。
一、120_的房子，公攤面積30%合理嗎
120_的房子，公攤面積30%是不合理的，公攤面積合理區(qū)間主要有：7層以下的7%-12%，7-11層的10%-16%，12-33層的14%-24%，別墅類的1%-8%。
二、公攤面積包括哪些部分
1、電梯井。
2、管道井。
3、樓梯間，包圍樓梯的墻，欄桿。
4、變電室，對小區(qū)電壓和電流進(jìn)行轉(zhuǎn)換，集中和分配的場所。
5、設(shè)備間，電信設(shè)備和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，網(wǎng)絡(luò)管理的場所。
6、公共門廳。
7、過道。
8、值班警衛(wèi)室，警衛(wèi)室外門口的升降欄桿。
9、共用墻體，柱，梁，樓板，屋頂戶外墻面等。
三、公攤面積如何計算
1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積;
2、公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積;
3、公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e÷(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù));
4、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。
四、影響公攤面積的因素有哪些
1、戶型
不同戶型，公攤面積也是不一樣的。
2、套內(nèi)面積
套內(nèi)面積越大，公攤面積就越多，反之，公攤面積就越少。
3、公共設(shè)施
樓梯高度越高，電梯井、設(shè)備間等公共設(shè)施越多，公攤面積就越大。
五、高層住宅公攤面積較大有哪些原因
1、高層住宅的每層樓都有設(shè)電梯，住戶也比較多，導(dǎo)致整體的公攤面積也就越大。
2、由于高層出現(xiàn)火災(zāi)等危險的幾率較大，應(yīng)急通道面積就會更大，導(dǎo)致整體公攤面積也就越多。
3、由于高層建筑物比較高，在墻體的承重方面就需要更牢固，墻體更厚，導(dǎo)致整體公攤面積也就越大。
小編總結(jié)：有關(guān)120_的房子，公攤面積30%合理嗎， 公攤面積包括哪些部分，公攤面積如何計算，影響公攤面積的因素有哪些以及高層住宅公攤面積較大有哪些原因的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
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