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我國建筑幕墻行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析
發(fā)布時間：2025-05-10 12:53:42
幕墻主要應(yīng)用于城市高層建筑、大跨度建筑等，除了美觀外，還具有節(jié)能和安全功能。
一、中國建筑幕墻行業(yè)現(xiàn)狀
1. 發(fā)展現(xiàn)狀
自1983年起，中國建筑幕墻行業(yè)經(jīng)歷了從第一代構(gòu)件式幕墻到第三代具有節(jié)能和新技術(shù)特點的幕墻。30余年來，中國已成為全球最大的幕墻生產(chǎn)與使用大國，2014年建筑幕墻門窗需求量占全球的2/3以上，尤其玻璃幕墻占比60%以上。2011-2015年期間，中國建筑幕墻行業(yè)產(chǎn)值規(guī)模達到4000億元，年均復(fù)合增長率為21.7%。
隨著城市化進程加快，大型公共建筑、商業(yè)樓宇和高端住宅不斷涌現(xiàn)，推動了幕墻需求的快速增長。在建和擬建的超高層建筑數(shù)量全球領(lǐng)先，將進一步推動行業(yè)的發(fā)展。
從行業(yè)競爭格局看，隨著市場成熟，價格不再是唯一的競爭指標(biāo)，企業(yè)更多關(guān)注工程業(yè)績、技術(shù)、管理和創(chuàng)新能力。
2. 發(fā)展趨勢
(1) 價格不再是市場取舍的唯一標(biāo)準
業(yè)主更加關(guān)注企業(yè)的綜合優(yōu)勢，幕墻企業(yè)不再盲目殺價，而是注重戰(zhàn)略和成本效益，市場逐漸走向規(guī)范、有序和理性。
(2) 市場容量擴大
中國幕墻行業(yè)從政府為主的機關(guān)事業(yè)單位用戶發(fā)展到房地產(chǎn)企業(yè)居多，未來市場潛力巨大。
商業(yè)化項目比例增加，公共建筑對建筑幕墻的需求增大，尤其是大連中心裕景項目采用了單元體玻璃幕墻。
(3) 市場重心下移
區(qū)域經(jīng)濟振興規(guī)劃促進大型公共建筑建設(shè)，市場重心從京、滬、廣等大城市向長三角、珠三角、環(huán)渤海都市圈及中西部和東北地區(qū)的二、三線城市轉(zhuǎn)移。
(4) 產(chǎn)品升級與技術(shù)創(chuàng)新
建筑幕墻向節(jié)能、環(huán)保、智能化方向發(fā)展，部品工業(yè)化、標(biāo)準化水平提高，出現(xiàn)雙層幕墻、光伏幕墻等新產(chǎn)品，個性化設(shè)計趨勢明顯。
(5) 節(jié)能環(huán)保成為新主題
光伏幕墻等節(jié)能產(chǎn)品成為熱點，企業(yè)致力于發(fā)展高性能、高技術(shù)的生態(tài)節(jié)能幕墻，減少環(huán)境污染和能源消耗。
(6) 行業(yè)規(guī)劃引導(dǎo)
“十二五”規(guī)劃提出，2015年建筑幕墻產(chǎn)值力爭達到4,000億元，增長167%，重點發(fā)展新型光伏幕墻、呼吸式幕墻等技術(shù)。
三、行業(yè)競爭狀況
(一) 市場化程度
我國建筑幕墻行業(yè)已成為世界生產(chǎn)大國，骨干企業(yè)技術(shù)接近或達到國外先進水平，年均復(fù)合增長率18.34%，50強企業(yè)占據(jù)主要市場份額。
(二) 行業(yè)競爭格局
市場競爭集中度提高，市場準入門檻高，大型骨干企業(yè)主導(dǎo)高端市場，降低價格戰(zhàn)風(fēng)險，保障盈利。
國內(nèi)幕墻企業(yè)已成為行業(yè)主導(dǎo)力量，技術(shù)接近國際先進水平，市場份額主要在國內(nèi)，同時積極拓展海外市場。
市場供求狀況及變動原因
中國經(jīng)濟快速發(fā)展和城市化進程推動建筑幕墻行業(yè)持續(xù)增長。大型文化、體育場館建設(shè)、酒店市場擴張和建筑節(jié)能政策都增加了市場需求。全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和大型國際賽事也促進了海外市場的增長。
行業(yè)利潤水平的變動原因及趨勢
初期市場惡性競爭導(dǎo)致利潤率下降，但隨著市場規(guī)范化，高端項目的比例增加，利潤率趨于穩(wěn)定并提升，尤其是節(jié)能幕墻項目。
影響行業(yè)發(fā)展的因素及風(fēng)險
(一) 宏觀經(jīng)濟環(huán)境
緊縮政策壓縮固定資產(chǎn)投資，影響行業(yè)產(chǎn)值；寬松政策則促進行業(yè)發(fā)展。
(二) 環(huán)保節(jié)能政策
建筑節(jié)能標(biāo)準的實施推動了節(jié)能、環(huán)保、智能化幕墻的應(yīng)用。
(三) 安全生產(chǎn)風(fēng)險
施工環(huán)境復(fù)雜，存在安全隱患。
(四) 收入季節(jié)性波動風(fēng)險
建筑幕墻企業(yè)的經(jīng)營活動具有季節(jié)性。
季節(jié)性收入波動風(fēng)險：幕墻工程受氣候和節(jié)假日影響較大，上半年資金凈投入多，年底和春節(jié)前回款多。
(五) 應(yīng)收賬款風(fēng)險
應(yīng)收賬款金額較大，因承接大中型建筑幕墻工程而存在較大風(fēng)險。
建筑幕墻行業(yè)前景：
建筑幕墻行業(yè)與經(jīng)濟、城市化和房地產(chǎn)發(fā)展緊密相關(guān)。隨著中國經(jīng)濟增長和城市化進程加快，建筑幕墻市場發(fā)展空間巨大。根據(jù)《中國建筑裝飾行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》，建筑幕墻行業(yè)預(yù)計2015年達到4,000億元產(chǎn)值，年均增長21.3%。
我國建筑幕墻市場空間：
2008年我國GDP為30.07萬億元，建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值1.71萬億元，幕墻行業(yè)總產(chǎn)值864億元。中國已成為世界幕墻生產(chǎn)和使用大國，城市化率持續(xù)上升，帶動建筑幕墻行業(yè)快速增長。
城市化推動建筑幕墻發(fā)展：
城市化進程中，商務(wù)辦公樓、城市商業(yè)綜合體、星級酒店等大量需求建筑幕墻，市場空間不斷增長。
城市公共建筑需求增長：
重大活動和國家戰(zhàn)略的實施推動城市公共建筑建設(shè)，建筑幕墻市場需求增加。
建筑節(jié)能政策支持：
建筑節(jié)能政策為建筑幕墻行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展提供了有力支持。
建筑節(jié)能的65%由外圍護系統(tǒng)承擔(dān)。我國建筑能耗占全國能耗的40%以上，每年竣工面積20多億平方米，其中90%以上為高能耗建筑，單位建筑面積能耗是發(fā)達國家的2-3倍。《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》要求“十一五”期間新建建筑節(jié)能50%，北京等大城市節(jié)能65%。2005年，《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》要求研發(fā)和推動使用節(jié)能幕墻，如雙層幕墻、光伏幕墻。2020年前改造2億平方米既有建筑幕墻，為幕墻行業(yè)提供了市場空間。
(五) 國內(nèi)光伏市場的快速發(fā)展和政府政策的扶持，促進了光伏幕墻的成長
2009年，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于加快推進太陽能光電建筑應(yīng)用的實施意見》，實施“太陽能屋頂計劃”，對光電建筑應(yīng)用示范工程予以資金補助，鼓勵技術(shù)創(chuàng)新和地方政府財政扶持。
(六) 宏觀產(chǎn)業(yè)政策為公司提供發(fā)展機遇
《中國建筑裝飾行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》提出，2015年建筑幕墻總產(chǎn)值力爭達到4,000億元，年平均增長21.3%。建筑節(jié)能與綠色建筑成為優(yōu)先發(fā)展方向，老建筑節(jié)能改造將擴大建筑幕墻市場容量。
六、我國幕墻企業(yè)的國際化
(一) 我國幕墻企業(yè)承接海外業(yè)務(wù)的時機已成熟
我國幕墻企業(yè)已具備承接大型復(fù)雜工程的能力，國際競爭實力增強。國際市場發(fā)展空間巨大，已有成功案例。
在全球振興經(jīng)濟過程中，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)將保持一定規(guī)模和發(fā)展速度，特別是“金磚四國”和資源大國，為中國幕墻企業(yè)開拓國際市場提供了機會。
(二) 我國幕墻企業(yè)國際化的比較優(yōu)勢
1. 生產(chǎn)能力世界第一
我國是世界第一幕墻生產(chǎn)大國，設(shè)備先進，制造及配套能力強。
2. 原材料生產(chǎn)能力世界第一
中國是鋁型材、建筑玻璃、硅酮結(jié)構(gòu)膠和耐侯膠的生產(chǎn)大國。
3. 行業(yè)標(biāo)準和技術(shù)水平達到國際水平
我國幕墻行業(yè)標(biāo)準和技術(shù)水平已達到國際水平。
企業(yè)在幕墻工程設(shè)計、施工及新技術(shù)應(yīng)用等方面已領(lǐng)先全球。我國已形成建筑幕墻檢測網(wǎng)，靜壓檢測設(shè)備的洞口尺寸、最大壓力、設(shè)備先進性均達到國際水平，并有一批經(jīng)驗豐富的技術(shù)人才。我國幕墻產(chǎn)品的標(biāo)準、技術(shù)規(guī)范、驗收規(guī)程、檢測標(biāo)準均參考國際標(biāo)準，科學(xué)性、先進性、實踐性和完整性均達到國際水平。
(三) 影響我國幕墻企業(yè)國際化的因素
國際市場、信息、法律法規(guī)、語言障礙等問題影響我國幕墻企業(yè)國際化。關(guān)鍵因素是缺乏國際化人才。另外，不同國家的市場準入規(guī)則、法律法規(guī)、勞工政策等對我國幕墻企業(yè)國際化經(jīng)營構(gòu)成挑戰(zhàn)。企業(yè)需深入了解當(dāng)?shù)卣?、法律和市場環(huán)境，加強與合作伙伴的合作，建立國際化管理平臺，努力規(guī)避政策風(fēng)險，以獲得更多的市場準入機會。
