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統(tǒng)建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:27:21
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可能很多人對(duì)統(tǒng)建房不太了解，它是通過(guò)土地出讓的方式獲取，然后再由政府委托給開(kāi)發(fā)商來(lái)建造房屋，這類房屋的價(jià)格比商品房會(huì)低很多，但是需要等到五年之后才能辦理房產(chǎn)證， 上市交易，那么，統(tǒng)建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？購(gòu)買(mǎi)統(tǒng)建房需要注意什么？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。\r\n一、統(tǒng)建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎\r\n統(tǒng)建房可以買(mǎi)賣(mài)，但存在以下風(fēng)險(xiǎn)：1、統(tǒng)建房屬于政府分配的住房，需要等五年以后才能拿到房產(chǎn)證，如果賣(mài)方后悔，可能錢(qián)財(cái)兩失;2、從法律層面來(lái)看，房產(chǎn)證才是證明房屋所有權(quán)的依據(jù)，只有購(gòu)房協(xié)議是不具法律效益的，可能會(huì)有一房?jī)少u(mài)的情況;3、如果在辦理過(guò)戶前遇到拆遷，可能無(wú)法相應(yīng)的賠償。\r\n二、購(gòu)買(mǎi)統(tǒng)建房注意事項(xiàng)\r\n1、注意是否已經(jīng)取得大產(chǎn)證\r\n無(wú)論購(gòu)買(mǎi)什么性質(zhì)的房子，在認(rèn)房之前，都需要先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)取得預(yù)售許可證，確認(rèn)本次交易合法之后，才能保障自身的權(quán)益。因?yàn)榻y(tǒng)建房需要五年之后才能辦理房產(chǎn)證，所以查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售資質(zhì)、是否有大產(chǎn)證是至關(guān)重要的。\r\n2、注意房屋質(zhì)量問(wèn)題\r\n在與銷(xiāo)售單位簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須要注意“兩書(shū)”的內(nèi)容，一是質(zhì)量保證書(shū)，一是使用說(shuō)明書(shū)，如果有不合理或者不清楚的條款，應(yīng)該立即提出，以免簽訂之后再出現(xiàn)糾紛。\r\n編輯總結(jié)：統(tǒng)建房雖然是由政府委托建造的，但是不能馬上拿到房產(chǎn)證，所以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，一定要先確認(rèn)房子的證件是否齊全，否則存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。以上關(guān)于統(tǒng)建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎以及購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。
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