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東港花園樓盤擁有諸多優(yōu)勢，其中環(huán)境上，該項目背山面江，高層住戶能享受到開闊的視野，尤其15層以上可盡享江景。配套方面，周邊生活設施完善，包括百事佳超市、好又多超市和大沙綜合批發(fā)市場，滿足日常生活需求。戶型方面，70平方米的兩房和100平方米的三房兩廳一衛(wèi)設計方正實用，針對剛性需求，價格在1.3-1.5萬元/平方米，性價比在周邊小區(qū)中較為突出。此外，社區(qū)氛圍濃厚，周邊老小區(qū)眾多，而交通便利，毗鄰BRT紅山站，步行至文沖地鐵站只需10分鐘，公交線路豐富，未來還有兩條地鐵線交匯，出行便捷。教育資源方面，社區(qū)配建幼兒園，附近有文沖幼兒園和文沖小學（省一級）。

然而，項目也存在一些不足。首先，雖然靠近文沖地鐵站，但實際距離1.3公里，且黃埔港客運地鐵站雖在規(guī)劃中，但具體開通日期尚未確定。其次，南面緊鄰黃埔東路，作為主干道，噪音和粉塵問題較為顯著，大貨車頻繁。再者，由于文沖造船廠的存在，南面江岸的噪音問題不容忽視。此外，樣板房展示的70平方米戶型是打通設計，無法直觀了解實際格局。最后，樓盤為毛坯房，需要業(yè)主自行裝修，可能增加額外的投入。