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交房辦證所需文件：

1. 購(gòu)房合同

2. 身份證明

3. 房屋交付證明或入住證明

4. 房屋測(cè)繪報(bào)告及平面圖

5. 契稅及維修基金繳納憑證

具體解釋如下：

購(gòu)房合同是證明購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間買賣關(guān)系的法律文件，是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)和關(guān)鍵文件之一。合同中詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)歸屬等。

身份證明是證明個(gè)人身份的有效證件，通常包括身份證、戶口本等。在辦理交房辦證時(shí)，需要提供購(gòu)房者的身份證明以便核實(shí)身份。

房屋交付證明或入住證明，通常由開(kāi)發(fā)商出具，證明購(gòu)房者已經(jīng)完成房屋的交付并可以開(kāi)始裝修或居住。此證明在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)也是必需的。

房屋測(cè)繪報(bào)告及平面圖是描述房屋具體結(jié)構(gòu)和面積的文件，對(duì)于確定房屋產(chǎn)權(quán)范圍、計(jì)算稅費(fèi)等至關(guān)重要。

契稅及維修基金繳納憑證，契稅是房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定稅費(fèi)，而維修基金則是用于小區(qū)公共設(shè)施和共有部分的維修費(fèi)用。繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要材料之一。

準(zhǔn)備好以上文件后，可以大大加快交房辦證的進(jìn)程，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?，適時(shí)提交相關(guān)文件，以確保權(quán)益。