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交房后不裝修不入住，物業(yè)費(fèi)通常是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來(lái)計(jì)算的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)費(fèi)。

首先，物業(yè)費(fèi)是用于維護(hù)和管理整個(gè)小區(qū)的公共區(qū)域的費(fèi)用，包括綠化、保潔、安保、公共設(shè)施維修等。這些費(fèi)用是小區(qū)所有業(yè)主共同承擔(dān)的，以確保小區(qū)的整體環(huán)境和設(shè)施得到妥善維護(hù)。因此，即使業(yè)主交房后不裝修不入住，其物業(yè)費(fèi)用仍然會(huì)產(chǎn)生。

其次，物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，其中明確規(guī)定了物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等條款。業(yè)主在購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并了解自己的權(quán)利和義務(wù)。通常，物業(yè)費(fèi)是按照房屋面積或者戶(hù)型來(lái)計(jì)算的，而不是根據(jù)業(yè)主是否實(shí)際入住來(lái)決定。

舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明，假設(shè)某個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是按照房屋面積來(lái)計(jì)算的，每月每平方米收取一定的費(fèi)用。如果某位業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了一套100平方米的房屋，但交房后選擇不裝修不入住，那么他仍然需要按照100平方米的面積來(lái)支付物業(yè)費(fèi)。這是因?yàn)槲飿I(yè)公司仍然在為該房屋所在的整個(gè)小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，包括該房屋所在的公共區(qū)域的維護(hù)和管理。

總的來(lái)說(shuō)，交房后不裝修不入住并不影響物業(yè)費(fèi)的計(jì)算和支付。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)，以確保小區(qū)的整體環(huán)境和設(shè)施得到妥善維護(hù)。同時(shí)，如果業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)的計(jì)算或支付有任何疑問(wèn)或異議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和協(xié)商。