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租賃廠房費用裝修怎么做賬
發(fā)布時間：2025-05-11 01:01:37
租賃廠房費用裝修怎么做賬?
答:發(fā)生時候:
借:長期待攤費用-裝修費
貸:銀行存款或現(xiàn)金
攤銷時:
借:管理費用-裝修費
貸:長期待攤費用-裝修費.
租賃廠房是融資租賃嗎?
根據(jù)《租賃》準則的規(guī)定,風險和報酬的轉移具體有五個標準(符合其中之一即可認定為融資租賃):
1、在租賃期屆滿時,資產的所有權轉移給承租人.即,如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定,或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷,租賃期屆滿時出租人會將資產的所有權轉移給承租人,那么該項租賃應當認定為融資租賃.
2、承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權.這里的"遠低于"指"小于等于25%".
3、租賃期占租賃資產使用壽命的大部分.這里的"大部分"掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75%以上.
4、就承租人而言,租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值;就出租人而言,租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值.這里的"幾乎相當于"掌握在90%(含90%)以上.
5、租賃資產性質特殊,如果不作較大修整,只有承租人才能使用.這條標準是指租賃資產是出租人根據(jù)承租人對資產型號、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的,具有專購、專用性質.
租賃廠房費用裝修怎么做賬?支付的租賃金額大,租賃的時間長,就做成長期待攤費用,以后每月進行攤銷;金額小的話,就直接進管理費用下的裝修費就可以了.至于租賃有沒有構成融資租賃,還需要對照文中給出的融資租賃條件逐一驗證,通常租賃都是普通的經(jīng)營租賃.
