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洋房頂層送閣樓不是坑，頂層送閣樓的面積增加，方便住或者放置物品，閣樓比較別致，頂樓比較開闊，便于通風(fēng)換氣，部分閣樓頂樓會(huì)給通水，開通暖氣，甚至衛(wèi)生間覺更加便利，視野開拓，保護(hù)視力，頂樓通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電。不受外界噪音影響，沒有樓住戶噪音干擾，不受樓道鄰居干擾，比較安靜，樓道比較衛(wèi)生，蚊蟲較少，私密性好，價(jià)錢便宜，頂樓送閣樓，面積大，每平米均價(jià)價(jià)格比較便宜。根據(jù)國(guó)家房屋管理方法的相關(guān)規(guī)定，房屋的高度只有高于二點(diǎn)二米的部分，才能計(jì)算建筑面積，進(jìn)而計(jì)入產(chǎn)權(quán)，常常引起糾紛的，比如最常見的就是閣樓、地下室等，不同的層高決定了這些范圍是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)以及權(quán)益是否能夠得到保障。另外，對(duì)于閣樓而言，同樣也要注意這個(gè)問題，如果不計(jì)入產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者要慎重選擇，否則后期如果因?yàn)樗阶匝b修而引起物業(yè)糾紛，那就很難說清了。