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樓上都是扯淡。房東是業(yè)主，也就是房主。包租婆/包租公只是一種職業(yè)，并不是房子的主人。她們將房子租下來，整理好，轉(zhuǎn)租給租客（房客），收益來源有幾個：1，租金的差價。由于她們通常會將房子增加裝修、添置家具，使得租金增值，便產(chǎn)生了一個可以獲利的差價。2，服務(wù)的收費。她們代替了房東，向房客提供服務(wù)，比如安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護、催收租金、收繳水電煤費等等，這些服務(wù)原本是房東提供的，她們節(jié)省了房東的時間精力，使得房東愿意讓渡對應(yīng)的服務(wù)收費，通俗來說，就是這些辛苦費原本是屬于房東的（包含在租金里），現(xiàn)在讓給她們來賺（降低了一部分租金）。而由于她們的職業(yè)性、專業(yè)性，往往能夠提供更多更好的服務(wù)，從而又可以向租客收取額外多一些租金（也就是加價）。3，信息的價值。房東一般只有一兩套房子，而包租婆通常租下一批（不同房東的）房子，形成一定的規(guī)模。許多的包租婆形成一定的圈子和行業(yè)。在這個規(guī)模和行業(yè)下，打通了租售雙方的交流渠道、提高了信息交流的效率，方便了租客，這些信息是有價值的，有收費的隱性空間（包含在房客的租金里）。

總而言之，房東就是房主。包租婆是職業(yè)的轉(zhuǎn)租人，也不是中介（中介只是收取信息費、手續(xù)費，并不能獲得租金差價）。