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小區(qū)改造包括哪些方面
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 01:22:39
小區(qū)改造包括公共設(shè)施改造、周邊環(huán)境改造，以及房屋室內(nèi)裝修。公共設(shè)施改造主要是指房屋外墻的修繕、加固，供熱、消防、防水等設(shè)施，老舊小區(qū)可能還會(huì)涉及到電線的休整。周邊環(huán)境改造主要是指小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境，使小區(qū)整體能夠保持整潔。房屋室內(nèi)裝修是指改造單元樓內(nèi)的環(huán)境，例如入戶(hù)門(mén)、樓梯間、門(mén)廊大廳的地板磚、墻磚的鋪設(shè)，小區(qū)公用衛(wèi)生間的改造，以及室內(nèi)供暖設(shè)施的維修、維護(hù)等。
小區(qū)改造注意什么
1、“水電路氣網(wǎng)”：老舊小區(qū)往往存在諸如管網(wǎng)破舊、上下水、電網(wǎng)、煤氣、光纖缺失或老化等問(wèn)題，這些市政基礎(chǔ)設(shè)施在改造中將會(huì)優(yōu)先得到解決。
2、電梯、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施：老舊小區(qū)因?yàn)槿鄙匐娞莺屯＼?chē)場(chǎng)等設(shè)施，給居民帶來(lái)了“上樓難”、“停車(chē)難”等麻煩。在老舊小區(qū)的改造過(guò)程中，針對(duì)這些問(wèn)題，小區(qū)居民可集中討論采取加裝電梯、合理增加停車(chē)位等措施。
3、屋面、外墻等：老舊小區(qū)因年久失修，屋面、外墻等存在許多問(wèn)題，容易出現(xiàn)滲漏水等現(xiàn)象，影響業(yè)主的日常生活。因此，在改造項(xiàng)目中，一般都應(yīng)包括重做屋頂防水和外墻飾面層項(xiàng)目；如有必要，對(duì)墻體也應(yīng)采取防水措施。
4、物業(yè)服務(wù)和公共服務(wù)：老舊小區(qū)一直以來(lái)缺少公共服務(wù)，也沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)的習(xí)慣，對(duì)此，居民可以和相關(guān)單位根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。
5、樓宇對(duì)講門(mén)禁設(shè)備。老舊小區(qū)中大部分的門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)都處于故障或者不能使用的狀態(tài)，但由于這些傳統(tǒng)的樓宇對(duì)講涉設(shè)備線路大多埋藏在墻體內(nèi)部，鋪設(shè)混亂，維修困難，因此導(dǎo)致遲遲未能動(dòng)手整改。針對(duì)于此，可以采用無(wú)線樓宇對(duì)講，免布線，維護(hù)簡(jiǎn)單，功能強(qiáng)大。
