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世界高房價城市有哪些
發(fā)布時間：2025-05-12 07:50:04
1. 摩納哥蒙特卡洛：每平方英尺4420美元。蒙特卡洛是摩納哥公國的第一大城市，與澳門、美國拉斯維加斯并稱世界三大賭城。位于地中海沿岸，首都摩納哥之北，建于阿爾卑斯山脈突出地中海的懸崖之上。景色優(yōu)美，是地中海地區(qū)旅游勝地。市內(nèi)建有豪華的旅館、俱樂部、歌劇院、商店、游泳池、溫泉浴室、運動場等娛樂設(shè)施。城內(nèi)開設(shè)有蒙特卡洛大賭場。賭場建于1865年，為雙層樓建筑，上有鐘樓、塔廳和拱形亭閣，還飾以若干人物雕塑，庭前棕櫚樹成行，還辟有花園，旁邊有大酒店和酒吧間。
2. 莫斯科：每平方英尺1937美元。莫斯科是歐洲人口最多的城市，占據(jù)了整個俄羅斯人口的1/13。莫斯科現(xiàn)有人口約1100萬，市區(qū)被一條環(huán)城高速公路所包圍，我們稱之為“大環(huán)”，這條高速公路的周長為109公里，比北京的5環(huán)路還要長。莫斯科市區(qū)面積約1000平方公里。市區(qū)東西長30公里，南北長40公里。莫斯科是一個人口超過1000萬人的特大型城市，俄羅斯乃至歐亞大陸上重要的交通樞紐。全市共分八個區(qū)，高爾基大街是全市的主要干道，也是最繁華的大街。列寧大街寬50多米，加里寧大街是全市最現(xiàn)代化的大街。市區(qū)內(nèi)花園、街心花園、文化休息公園、綠化園林帶比比皆是。莫斯科城布局合理，以紅場為中心，十幾條大街向四面八方放射展開，幾條環(huán)城大街又一層層地把市中心圍住。莫斯科綠化面積占全市總面積的40%，包括11個自然森林區(qū)、89個公園、400多個小公園和100多個街心花園。城市以克里姆林宮和紅墻為中心，呈環(huán)形、放射形布局，近4000多條街道，城內(nèi)有很多古代建筑。莫斯科又可以稱作是一個巨大的花園城市，城內(nèi)大大小小的公園及自然保護(hù)區(qū)有500多個。
3. 倫敦：每平方英尺1928美元。世界金融中心之一的倫敦，房價當(dāng)然也是居高不下，達(dá)到每平方英尺1928美元。倫敦是世界上最重要的經(jīng)濟(jì)中心之一，也是歐洲最大的經(jīng)濟(jì)中心。倫敦是和紐約齊名的世界最大的國際金融中心。金融業(yè)是倫敦最重要的經(jīng)濟(jì)支柱，從業(yè)人員約325,000 (2007年)。2005年，其地區(qū)總產(chǎn)值為4460億美元(世界排名第五，歐洲第一)，占英國國內(nèi)生產(chǎn)總值的20%，大都會區(qū)GDP達(dá)到6690億美元，占英國GDP的30%。倫敦的地鐵、公共汽車和出租車都是方便的交通工具，當(dāng)你漫游倫敦時，它們會給您帶來極大的便利。公共汽車交通工具中最令游客躍躍欲試的是紅色雙層巴士，在倫敦沒有什么能比乘公共汽車更方便更令人愜意的了。乘坐一次倫敦的公共汽車，會使你終生難忘。
4. 紐約：每平方英尺1384.1美元。由于亞洲市場的發(fā)展，紐約房價從去年的第二位降至第四位，令人頗感意外，紐約的平均房價為每平方英尺1384.1美元。紐約市為美國最大、最擁擠的城市，亦為世界上最大的大型都會區(qū)所在，因此該市的交通流量十分龐大。每逢尖峰時段或假日，經(jīng)常會有大量人潮流動于市中心曼哈頓內(nèi)或五大區(qū)之間，經(jīng)常導(dǎo)致市區(qū)內(nèi)各重要干道及重要的連外橋梁，出現(xiàn)交通阻塞的情形。據(jù)紐約房地產(chǎn)理事會日前統(tǒng)計，2010年第二季度紐約市住房銷售額比去年同期飆升72%，達(dá)到76億美元，銷售量則大漲65%，其中曼哈頓公寓銷售量暴增82%。此外，第二季度紐約市房屋平均銷售價格同比上升15%。與此同時，租房市場也迅速反彈，紐約房地產(chǎn)理事會對紐約地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的調(diào)查顯示，第二季度71%的經(jīng)紀(jì)人報告有租房交易成交，這一比例較去年同期提高10個百分點；61%的經(jīng)紀(jì)人報告成交租金達(dá)到或超過房東要價，這一比例同比提高32個百分點。此外，商業(yè)地產(chǎn)顯示出強(qiáng)勁的成長勢頭。紐約市最大的商業(yè)房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)公司馬西克納卡爾房地產(chǎn)服務(wù)公司日前發(fā)布報告說，今年上半年紐約市商業(yè)樓宇成交量比去年同期增長24%，而第二季度成交量比第一季度增長22%。馬西克納卡爾房地產(chǎn)服務(wù)公司主席羅伯特克納卡爾表示，根據(jù)該公司追蹤的去年一整年至今年上半年的銷售數(shù)據(jù)后判斷，商業(yè)地產(chǎn)銷售已自2009年夏天開始觸底反彈。
5. 香港：每平方英尺1373美元。購物天堂香港房價自然也是很高，由于土地稀少，常住人口很多，所以香港的房子一直供不應(yīng)求。業(yè)內(nèi)人士稱，房產(chǎn)新政出臺后，香港在4、5月份也出臺了政策，對房產(chǎn)售樓的透明度作了要求。那段時間不少投資客戶處于觀望狀態(tài)，但到了6、7月份香港的樓市又非?；鸨??！艾F(xiàn)在剛開出的樓盤98%一搶而空，可以說房產(chǎn)新政未波及香港?！蔽挥谙愀劬琵堈竞图馍尘椎臉潜P"天璽"和"名鑄"剛一開盤，浙江投資者就組團(tuán)前去狂掃。“在全國來看，無論去任何地方投資，浙江人總是在最前沿的?！痹摌I(yè)內(nèi)人士說。除了一些高端樓盤之外，一些中等樓盤更受到廣大投資者的喜愛。在香港銅鑼灣和新界一帶，房產(chǎn)的價格在5—6萬港幣/平方。普遍受以移居為目的的投資者的青睞。“最近這三個星期，每天都有8個左右的客戶親自過來咨詢香港投資，這兩天就有十幾二十個人了。”業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在香港一幢樓30%是大陸人在居住。
6. 法國巴黎：每平方英尺1126.20美元。巴黎時尚之都，房價也如同奢侈品一樣昂貴。巴黎的高檔街區(qū)已對沒有雄厚資本者關(guān)上了大門。首次購買住房人往往在幾近天文數(shù)字的房價前，被迫“求其次”，降低檔次標(biāo)準(zhǔn)，或干脆放棄買房想法，繼續(xù)當(dāng)房客。事實是，巴黎城內(nèi)，現(xiàn)已找不到質(zhì)量合格，價格在每平方米5000歐元以下的房產(chǎn)。豪華區(qū)里的高檔樓，很容易就攀升至10000歐元/平米以上。在這種趨勢下，次一等住房的價格緊隨其后“水漲船高”。例如，過去17區(qū)里有所謂的“平民區(qū)”和“高尚區(qū)”的區(qū)別，二者之間的差距目前已大大縮短；12區(qū)Faubourg-Saint-Antoine周圍房產(chǎn)的價格同巴士底廣場地段差不多也已經(jīng)拉平。14區(qū)Montparnasse看漲，也帶動了Alsia的價格攀升……話雖如此，漲勢雖在繼續(xù)，勢頭卻已緩和，趨向穩(wěn)定，尤其是巴黎周邊的納伊、夏朗冬等城市。
7. 東京：每平方英尺1103美元。作為世界上最擁擠的城市之一，東京有著高房價也就不奇怪了。東京是一個偏平的城市，主要由衛(wèi)星市部和中心區(qū)部所組成。當(dāng)然衛(wèi)星市部的房價要低于中心區(qū)部，我們這次以中心區(qū)部作為比較的對象。其次，中心區(qū)部可以分為5個部分。東區(qū)，西區(qū)，北區(qū)，南區(qū)，和都心部分。都心部分從某種意義上來說，可以通過一條JR鐵路來劃分，那就是著名的山手線。圖中紅色部分。第三，再來看看都心。日本的商業(yè)中心在東京車站附近，而東京都政府在新宿附近。雖然不是非常的準(zhǔn)確，但是基本上東京都心的地價，還是以南高北低為主。南邊的涉谷區(qū)，目黑區(qū)，港區(qū)的地價往往要比北面的北區(qū)，板橋區(qū)，豐島區(qū)要高。(都心北側(cè)的文京區(qū)的地價還是比較高的，同南側(cè)的地價差不多)最后，我們來看看這次我們測量地價的幾個代表地點，也就是東京都住宅地價(不是商業(yè)地價哦)的代表性地區(qū)。因為這些地方都是高級住宅區(qū)，所以很多地方國內(nèi)也比較有名。比如，六本木，涉谷，表參道，青山。當(dāng)然，只要在日本住過的，肯定也知道廣尾，麻布十番，惠比壽等頂級住宅區(qū)。日本是一個統(tǒng)計大國，幾乎所有的項目都有人統(tǒng)計。地價也不除外。我這次采用的是一家Mansion-DB的網(wǎng)站引用統(tǒng)計公司統(tǒng)計的地鐵路線各站平均地價的數(shù)據(jù)。在介紹數(shù)據(jù)之前，先介紹一下日本住宅的特征。第一，日本的房屋是全裝修的，包括地板，地暖，廚房設(shè)備，門框壁紙，廁所浴缸等等。第二，日本的房屋所標(biāo)的面積都是實際居住面積，而非建筑面積。第三，日本的住宅價格是按照“坪”這個概念來算的，1平方米=0.3025坪。第四，本計算所用匯率為100日幣=7元人民幣。好了，讓我們來看看價格吧。先看日比谷線，該線走向通過很多高級地區(qū)?？梢钥吹接辛灸?，廣尾，惠比壽，中目黑等等。再來看看大江戶線。里面有麻布十番，青山一丁目，代代木，新宿等地方?？梢哉f，光說住宅來說，六本木的確是東京都內(nèi)地價最高的地方。平均下來，1坪的價格
