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濱州市建筑外立面管理辦法
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:01:35
第一條 為了規(guī)范和加強(qiáng)建筑外立面管理，提高城市環(huán)境治理水平，彰顯城市風(fēng)貌特色，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的建筑外立面（含屋面）規(guī)劃設(shè)計(jì)、裝飾裝修、改造、維護(hù)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
建筑外立面包括建筑物外立面和構(gòu)筑物外立面。
對(duì)文物保護(hù)單位、歷史建筑以及城市風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化街區(qū)內(nèi)的建筑外立面管理，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條 建筑外立面管理應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀、適用、節(jié)能、環(huán)保的原則。第四條 建筑外立面的設(shè)計(jì)、圖審、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。第五條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑外立面管理工作的領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，研究解決建筑外立面管理中的重大事項(xiàng)，督促承擔(dān)建筑外立面管理職責(zé)的部門依法進(jìn)行監(jiān)督管理。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)，依法協(xié)助做好建筑外立面的管理工作。第六條 自然資源規(guī)劃部門負(fù)責(zé)制定建筑外立面風(fēng)貌規(guī)劃等相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃，組織相關(guān)部門對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，劃定城市主要街道和重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)地段，并監(jiān)督實(shí)施。
城市管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理建筑外立面維護(hù)活動(dòng)以及在建筑外立面上附加各類設(shè)備、設(shè)施等活動(dòng)。
行政審批服務(wù)部門負(fù)責(zé)依法核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。
財(cái)政、生態(tài)環(huán)境、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、應(yīng)急管理、市場(chǎng)監(jiān)管等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好建筑外立面的管理工作。第七條 建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)建筑外立面裝飾裝修、改造，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。
建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)包含建筑外立面設(shè)計(jì)方案。第八條 自然資源規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)將建筑外立面的造型、色彩以及材質(zhì)等作為建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查的內(nèi)容。審查通過的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案確需變更的，應(yīng)當(dāng)按照原程序進(jìn)行審查。第九條 施工圖審查機(jī)構(gòu)在實(shí)施建設(shè)工程施工圖審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)核對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中的建筑外立面各項(xiàng)參數(shù)和信息。第十條 建筑外立面設(shè)計(jì)造型、風(fēng)格應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)劃要求和城市容貌標(biāo)準(zhǔn)，與所在區(qū)域環(huán)境相協(xié)調(diào)。第十一條 建筑外立面色彩應(yīng)當(dāng)根據(jù)色彩專項(xiàng)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)要求，與自然景觀相協(xié)調(diào)，城市中高層樓房或者大體量建筑不得使用高反光率或者中高純度的色彩，不得將標(biāo)識(shí)色作為建筑基色通體使用。第十二條 城市主要街道和重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)地段的建筑外立面設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)城市界面效果。第十三條 鼓勵(lì)建筑外立面使用環(huán)保、節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。建筑外立面應(yīng)當(dāng)使用反射系數(shù)低的綠色材料和安全的技術(shù)措施、施工工藝。第十四條 建筑外立面及其附屬設(shè)施的裝飾裝修、改造，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省的相關(guān)規(guī)定向行政審批服務(wù)部門辦理建筑工程施工許可證。第十五條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)建立健全安全評(píng)價(jià)體系，落實(shí)隱患排查機(jī)制，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全標(biāo)志、防護(hù)設(shè)施以及揚(yáng)塵污染防治設(shè)施，并公示設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，以及施工期限、批準(zhǔn)單位、監(jiān)督電話等內(nèi)容，保證文明施工。第十六條 建筑外立面添置太陽(yáng)能板、通信基站、排氣扇、空調(diào)機(jī)位、遮陽(yáng)（雨）篷、窗戶防護(hù)欄、線纜等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)劃要求和設(shè)置規(guī)范，材質(zhì)、色彩等要與建筑主體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。
附著建（構(gòu)）筑物的線纜一般采用線槽方式、沿建筑的次要立面或者陰角部位敷設(shè)。沿墻水平槽道設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)與地面平行；沿墻垂直槽道設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)與地面垂直。線纜以及套管顏色應(yīng)當(dāng)與建筑外立面色彩相同或者相近。第十七條 市、縣（市、區(qū)）人民政府可以根據(jù)城市規(guī)劃調(diào)整、城市片區(qū)舊城改造、城市更新計(jì)劃、城市容貌標(biāo)準(zhǔn)要求以及公共利益的需要，依法組織實(shí)施重點(diǎn)區(qū)域和重要節(jié)點(diǎn)建筑外立面的裝飾裝修、改造和維護(hù)。第十八條 市、縣（市、區(qū)）人民政府組織實(shí)施成片區(qū)、重點(diǎn)區(qū)域或者重要節(jié)點(diǎn)建筑外立面裝飾裝修、改造的，應(yīng)當(dāng)采取公示、聽證會(huì)等方式，征求建筑外立面管理責(zé)任人以及利益相關(guān)方的意見。第十九條 建（構(gòu)）筑物的所有權(quán)人和公共設(shè)施的經(jīng)營(yíng)或者管理單位是建筑外立面維護(hù)的管理責(zé)任人。
建（構(gòu)）筑物所有權(quán)人與管理使用人另有約定的，依照約定確定管理責(zé)任人；公共設(shè)施的經(jīng)營(yíng)或者管理單位與使用人另有約定的，依照約定確定管理責(zé)任人。
