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多層和高層哪個保值，同一地段多層與高層該怎么選
發(fā)布時間：2025-05-11 01:24:57
現(xiàn)在的人在購買房屋的時候，都需要有一種能夠保值的房子，這樣在以后不想居住的時候。轉手賣出也不會賠太多的錢財，當然大家要選擇房子的時候一定要選擇適合自己的房子，樓房有很多的分類，我們一起看看多層和高層哪個保值，同一地段多層與高層該怎么選吧!
一、什么是多層住宅?
多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
二、什么是高層住宅?
高層住宅是指十二層及十二層以上的住宅，一般設有電梯作為垂直交通工具，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。
三、同一地段的多層與高層如何選擇
多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，購房者應該從結構、視野、面積、質量、房型、物業(yè)管理收費等多方面進行考慮。一般多層比高層的保值要好很多，大家要是只為投資的話，可以選擇多層哦!
1、從建筑結構上看，一般來說，高層建筑的施工標準和施工質量均高于多層。
普通多層住宅一般是磚混結構，高層建筑由于其深厚、堅實的鋼筋基礎，厚度大、堅固、無滲水、抗震性能好。
2、從角度來看，高水平優(yōu)于多層照明。
高樓視野更廣，空氣質量好，噪音小，自然風大，有的房間不需要安裝空調(diào)，采光好，日照時間長，有的對著太陽照射七或八小時?，F(xiàn)在的小區(qū)禁令，通常是因為多層比高層要低，而多層和高層之間必須有遮擋、自然、多視、采光等方面，而不是頂層。
3、從實際使用的住房面積來看，高層住宅率低于多層。
也就是說，同一建筑面積的房屋被購買，而高層建筑的樓面面積低于多層的內(nèi)樓面面積。房子的面積既包括使用面積，也包括房屋的公共面積，例如樓梯的公共區(qū)域。由于電梯、電梯、候車室、地下室等，公共區(qū)域需要多層次共享，因此實際住房率較低。
4、從物業(yè)管理的角度來看，高層建筑要優(yōu)于多層建筑。
大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，居住環(huán)境一般比較美觀舒適，綠化、景觀、環(huán)衛(wèi)、停車自行車、汽車等管理都比較好。
5、從樓層設施上看，高層比多層好。
上下樓有電梯，方便老人、殘疾人和病人。但是如果電梯的維護不到位，電梯一旦失靈，就更難上樓或下樓。由于樓層較低，樓梯一般只有樓梯，但電梯沒有設置。
6、從市中心型構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅
由于構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅一般都采用框架剪刀墻結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計難一點，裝修也易帶來不便。
看到上面的文章，我想大家都知道多層和高層哪個保值，同一地段多層與高層該怎么選了，大家在選擇房屋的時候一定要結合自己的需求，最好是選擇交通比較方便的地方，這樣大家在以后的生活和工作中會更加的方便，房屋一般都是比較保值的，大家不要擔心這個。
