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2023年中山馬鞍島的房子建議買嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 01:26:47
中山馬鞍島，一座正在蓬勃發(fā)展的新城。過去十年，從邊陲荒島到粵港澳大灣區(qū)的地理中心，中山馬鞍島見證了從南沙、前海、橫琴三個國家新區(qū)到廣深港澳四大城市兩個“同心圓”的成長。如今，它成為中山重點打造的國際化、現(xiàn)代化、創(chuàng)新型城市中心，深中通道珠江西岸的落腳點，深中一體化的首載之地。這里標簽眾多，但不變的是它作為中山轉(zhuǎn)型升級重要一環(huán)的地位。中山馬鞍島房產(chǎn)市場近期異常火爆，尤其在1月，馬鞍島房產(chǎn)以絕對優(yōu)勢，奪得全市網(wǎng)簽套數(shù)第一，2月份銷售630套房源，穩(wěn)坐全市銷售冠軍寶座。
當前馬鞍島上，多盤競逐，各具特色，但共同亮點在于其地理位置優(yōu)越，緊鄰深中通道，未來價值潛力巨大。在售新盤包括保利天匯左岸、招商臻灣府、萬科西海岸、中山粵海城、雅居樂灣際壹號、萬科深業(yè)灣中新城等七個優(yōu)質(zhì)項目，售價接近，均價約2.2萬/㎡，起價約2萬/㎡，最低1.8萬/㎡。
中山粵海城作為項目亮點之一，以打造馬鞍島上頂級江景山景房為賣點，優(yōu)化樓間距、樓棟布局，提升觀景視野，配合簡約風與時尚風，升級戶型設計，加大陽臺和客廳面積。近期推出特價優(yōu)惠，最低約18XXX元/m2，但多為低樓層、小面積產(chǎn)品，去化速度極快。此外，項目還提供一線江景的7幢產(chǎn)品，折后單價約20001-22000元/㎡。
萬科深業(yè)灣中新城以南部綜合體項目著稱，自推出以來，人氣持續(xù)火爆。該項目主推的F26的4幢、F27的6、7幢產(chǎn)品，均價約2.1-2.7萬/㎡，其中一線臨海、坐擁約900m紅樹林海岸線的F27的7幢，售價相對更高，具體視樓層而定。
保利天匯左岸花園則主打高端品質(zhì)、輕奢享受和精細工藝，與翠湖公園相鄰，周邊商業(yè)配套齊全，包括超市、商鋪和酒店等。項目目前在售的6、7、9棟產(chǎn)品，均價約20000-22500元/㎡，其中9棟2單價覽海戶型均價約27000元/㎡。此外，還有10棟建筑面積約193㎡大平層單位，均價約35000元/㎡。
雅居樂灣際壹號是馬鞍島南部首個開售的綜合體項目，分7期開發(fā)，涵蓋教育、商業(yè)、娛樂、酒店等多元業(yè)態(tài)。一期雅海花園主打改善大戶型，均價約2.3-2.5萬/㎡。二期雅深花園2幢提供81-119㎡不同戶型，均價約2-2.2萬/㎡之間，且有額外折扣可享。
萬科西海岸作為萬科集團在馬鞍島的又一力作，緊鄰深中通道，享有大灣區(qū)開放優(yōu)惠政策和翠亨新區(qū)的紅利。項目主打一線海景山景戶型，保持萬科一貫的高品質(zhì)與實用性，目前特價清貨階段，多為108㎡4房看海景住宅，一口價約20500元/㎡。
招商臻灣府作為招商蛇口首次進駐馬鞍島的高端項目，提供79-119㎡三至四房帶裝修交付產(chǎn)品，接近6月收樓期，項目實景展現(xiàn)，包括園林、樓幢排布。目前整體均價約2.2萬/㎡，部分房源成交有優(yōu)惠。一期12-13棟樓王位置提供79-89-105方3-4房產(chǎn)品，最低17000元/㎡起帶精裝。
中山馬鞍島的房產(chǎn)市場展現(xiàn)出強勁的復蘇勢頭，各項目以其獨特的地理位置和優(yōu)質(zhì)配套吸引著購房者。無論是投資還是居住，馬鞍島都提供了多樣化選擇和未來增值潛力。作為在中山地產(chǎn)行業(yè)深耕多年的專業(yè)人士，我樂意分享更多市場洞察和置業(yè)建議，幫助您在購房道路上少走彎路。
