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還沒裝修的房子需要交物業(yè)費么
發(fā)布時間：2025-05-12 02:10:37
房子還沒有裝修是需要繳納物業(yè)費的。根據(jù)相關(guān)的標準只要該套房子已經(jīng)交房，沒有入住并且沒有裝修，這種情況下是需要繳納物業(yè)費的。因為房子在交房時業(yè)主跟物業(yè)往往需要簽訂物業(yè)合同，只要物業(yè)合同開始簽訂，那這時候就等于物業(yè)費用開始計算。
什么情況下可以合法拒交物業(yè)費
1、違規(guī)收取物業(yè)費
一般在簽訂物業(yè)合同時在合同中已經(jīng)規(guī)范了相應(yīng)的交納費用的標準，如果后續(xù)發(fā)現(xiàn)物業(yè)收取的費用已經(jīng)超過了合同中約定的標準情況下，可以拒絕繳納物業(yè)費，只要業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)費收取已經(jīng)違規(guī)，那這時候拒絕交納物業(yè)費屬于合法的，在法律方面也會被支持，所以大家在交納物業(yè)費之前一定要先弄清楚交納的費用包含哪些。
2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)
其實在物業(yè)合同中不僅標明了收取費用的標準，還會寫明相關(guān)的收取服務(wù)的項目，如果說物業(yè)沒有經(jīng)過業(yè)主的同意私自增加了超過合同內(nèi)容中的相關(guān)服務(wù)，并要求業(yè)主支付相應(yīng)的費用，這種情況下業(yè)主也可以拒絕交納，但是要注意物業(yè)公司如果取得了業(yè)主委員會的同意，那這種情況下他收取的費用是合法的。
3、延期交房
延期交房就是說這套房子還沒有交到業(yè)主的手中，那在這期間所產(chǎn)生的物業(yè)費用應(yīng)該由開發(fā)商自己來承擔，一般如果遇到延期交房但是物業(yè)要求交納物業(yè)費的情況，可以讓物業(yè)跟開發(fā)商進行協(xié)商，因為這不屬于業(yè)主的問題。
4、未經(jīng)相關(guān)部門批準
物業(yè)收取物業(yè)費他也是要走相關(guān)流程的，在經(jīng)過相關(guān)部門的批準之后，才能夠向業(yè)主進行收取。一般當批準之后物業(yè)部門都會收到相應(yīng)的獲批文件，如果大家不放心物業(yè)交納的費用，可以要求對方提供相應(yīng)的審批文件原件，如果對方?jīng)]有獲得審批，這時候繳納的部分物業(yè)費可以合法拒絕。
5、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同
物業(yè)在跟業(yè)主之間形成相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)時，是需要跟業(yè)主簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同的，如果發(fā)現(xiàn)自己根本就沒有跟物業(yè)公司簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，那這時候所產(chǎn)生的物業(yè)費就需要了解清楚。甚至可以拒絕繳納，但是如果物業(yè)公司是跟業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)合同，那在此期間產(chǎn)生的物業(yè)費業(yè)主還是需要正常繳納。
