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挑高小戶型弊端有哪些 挑高小戶型定義
發(fā)布時間：2025-05-12 04:22:58
一、挑高公寓的優(yōu)點：
1、 買一層得兩層，使用面積大大超過實際面積。
2、 在銷售時，僅作一層計算面積，能節(jié)約不少購房成本。不過很多開發(fā)商在銷售這種產(chǎn)品時，價格一般都會比普通公寓或者商住類其他產(chǎn)品價格略高。特別是對于投資者，一定要考慮到地段。
3、 挑高戶型的設(shè)計具有立體感，深受現(xiàn)代年輕人的喜愛。具有個性的房型設(shè)計，方能展現(xiàn)出一個人的時尚與品位。
4、地理位置優(yōu)越，周邊配套齊全，位于市中心比較繁華區(qū)域。商住兩用型，可辦公、可居住。價格比較合理，適宜投資者購買。戶型的一樓與二樓都有大陽臺，采光效果較好。
5、產(chǎn)品定性為年輕人的交流、生活、工作平臺。項目的整體構(gòu)造，以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)打造非常的新穎，開盤之時，受到了很多業(yè)內(nèi)外人士的關(guān)注。同時，項目所在花橋地理位置優(yōu)越，交通便捷，生活方便。主力戶型40-60平方米，也有較大戶型，戶型選擇性空間大。
二、挑高公寓的缺點：
1、 如果從純居住角度將，挑高公寓居住將會感到有些壓抑。通常開發(fā)商告知購房者的層高，并非凈高。一般上下兩層樓盤各厚0.15—0.2米。如果4.8米的層高，凈高也就4.4米，一樓2.3米，二樓2.1米，一般作為臥室的二樓，居住起來將會感到有些壓抑。且毛坯交付，將會花去不少裝修費用。作為商住型樓盤，商業(yè)用地的水、煤氣、電費較高，日常生活開銷花費不少。
2、 裝潢費用高。挑高公寓如果是毛坯，隔層板和樓梯以及其他裝修費用都需要自行承擔(dān)，而且裝修費用比一般同等面積的公寓裝修費用要高上很多。
3、 挑高小戶型樓盤均為小高層或高層建筑，必須配備多部電梯，有的樓盤為提高居住舒適度，還設(shè)置了大面積的挑高中庭，公攤面積相應(yīng)增加，導(dǎo)致得房率偏低。
4、 作為商住兩用的挑高公寓，水、煤、電等生活資源比普通公寓要高上很多，物業(yè)費也會相對較高。
5、產(chǎn)品得房率較低，公攤面積較大，其中有一個供學(xué)習(xí)、生活、交流的一個平臺，占用了較大的公攤面積。戶型為4.8米挑高，居住稍微緊湊，樣板房中樓梯設(shè)置較窄，二樓凈高較低，比較適宜年輕人居住，不太適宜老人、小孩生活。
