新聞資訊
為什么戶型奇葩的房子銷量不好
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 22:04:42
近日，一系列奇葩戶型在社交媒體上引起了廣泛的爭(zhēng)議與探討。從“2室1廳1跑道”戶型到“惡魔之嘴”戶型，各種“奇葩”戶型圖讓公眾大為吃驚。
網(wǎng)上探討最多、最火的“2室1廳1跑道”戶型是位于上海中山公園的一套在售二手房。通道其實(shí)是公用走廊，兩個(gè)房間雖然同處一個(gè)產(chǎn)權(quán)證上，卻是由兩個(gè)門進(jìn)入，分別獨(dú)立。目前該二手房總價(jià)戶型圖去掉了過道部分。
注意啦！本地興起單身相親圈，單身進(jìn)
廣告
注意啦！本地興起單身相親圈，單身進(jìn)
修改后的戶型圖
戶型奇葩的房子，市場(chǎng)表現(xiàn)并不好。有中介人員總結(jié)說：“這些比較奇葩甚至說比較差的戶型，在市場(chǎng)好的時(shí)候，掛牌價(jià)格相對(duì)同區(qū)域其他戶型要便宜一些，所以也能賣得出去。但是在市場(chǎng)不好的情況下，比其他戶型便宜16%都賣不出去?！?/p>
再看看下面這個(gè)位于北京通州九棵樹戶型，應(yīng)該稱得上是豪宅了。中介網(wǎng)站描述其為“一梯一戶，360度觀景”，總建筑面積251.29平方米，5室2廳1廚3衛(wèi)6陽臺(tái)，總價(jià)950萬。
國(guó)內(nèi)著名的樓市分析專家李小寧說過：
戶型是住宅設(shè)計(jì)的核心，
相當(dāng)于整個(gè)住宅系統(tǒng)的心臟。
戶型設(shè)計(jì)直接決定了
未來業(yè)主居住環(huán)境的舒適程度。
那么究竟什么樣的戶型是好戶型呢？
這些年，魯信地產(chǎn)所打造的宜居、舒適的居住理念深入人心，在戶型的設(shè)計(jì)上自然也是下足了功夫。魯信隨珠花園在戶型打造上，汲取魯信地產(chǎn)多年研發(fā)精髓，把最優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)帶給業(yè)主。
魯信隨珠花園150平方米和180平方米兩種戶型，是精選歷年來魯信業(yè)主居住好評(píng)度、舒適度最高的兩種戶型升級(jí)打造而成。因?yàn)闃亲挪伎茖W(xué)合理，所以幾乎每一戶均可攬山觀海。
魯信隨珠花園150平方米戶型
兩種戶型的設(shè)計(jì)科學(xué)合理，大空間，南北通透，高得房率，完美融合方正戶型、精致裝修與多重人性化細(xì)節(jié)，將生活的美好展現(xiàn)得淋漓盡致。每戶一部電梯，獨(dú)立打卡，居住舒適性極高。
150平方米戶型標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.0米，180平方米戶型層高為3.2米，要知道，一般普通住宅層高約為2.8~2.9米，高出40公分意味著你可以暢享生活，擁有更好的居住體驗(yàn)。
魯信隨珠花園，兩種戶型南向采光面全部為落地景觀陽臺(tái)，也是非同一般的寬，150平米戶型面寬達(dá)到了近13米，180平米戶型更是寬至近15.4米，這在市場(chǎng)現(xiàn)有的高層乃至多層洋房產(chǎn)品中都是極為罕見的，空間感相當(dāng)強(qiáng)。
魯信隨珠花園180平方米戶型
如此闊綽的尺度，
讓你的生活里總是充滿陽光，
既能俯瞰一線海景，
又可飽覽園林自然風(fēng)光。
魯信隨珠花園戶型的功能區(qū)設(shè)計(jì)完善，南面客廳，4米多的開間，與方正餐廳、廚房融匯貫通，這使得餐廚客廳一體的面積達(dá)到近60平方米，可以說是別墅級(jí)的居住體驗(yàn)。
眼下，人們不僅追求寬闊的居住空間,更希望能夠找到設(shè)計(jì)更為精致、配套更具成長(zhǎng)性的歸屬。魯信隨珠花園180平方米戶型是3室2廳3衛(wèi)，考慮到了每一位家庭成員的需求，每個(gè)臥室都配有衛(wèi)生間，為家庭找到一種私密的均衡。
