新聞資訊
房產(chǎn)面積新政有哪些轉(zhuǎn)變
發(fā)布時間：2025-05-11 17:10:26
過去在買房總是灰覺得購房的時候，買100平米，但是實際面積只有70平米，這樣就出現(xiàn)了很多的維權(quán)現(xiàn)象發(fā)生。公攤包括樓梯、電梯、公共停車位、綠化帶等面積，而這些費用也是業(yè)主所爭議，2019年政策就明確了一些相關(guān)的規(guī)定，那么，房產(chǎn)面積新政有哪些轉(zhuǎn)變?
房產(chǎn)面積新政有哪些轉(zhuǎn)變
房產(chǎn)面積新政主要提起兩點，一點是“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”;還有一點是“要求要求新建住宅要全裝修交付”。這次的新政，是住建部對于整個住房面積的定義有了很大轉(zhuǎn)變。和公攤面積的爭議內(nèi)容有很大關(guān)系，這一次的政策很明確是用套內(nèi)面積計算，可以讓老百姓、公眾顧慮減少。
購房按照按套內(nèi)面積購房，那么，買房購房時就沒有太多顧慮，不用考慮所謂公攤面積，而放棄購房，這點在未來開發(fā)商也會考慮到。
從套內(nèi)計算價格看，雖然有于購房者，但是，相對開發(fā)商就減少了灰色利益。在全國已經(jīng)有重慶等個別城市落地。
但是需要注意的是，套內(nèi)面積計價影響最大的是期房銷售，現(xiàn)房和二手房會更容易計價。懂得的人就知道，而羊毛出在羊身上，套內(nèi)計價模式，需考慮之前已經(jīng)入市的項目如何銜接的政策。對于公攤計價、期房銷售、二手房雙邊代理都會隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展而改變。
還有需要注意的是，公攤面積并不是越小越好，不計入面積價格，套內(nèi)的單價是否也會提升?如果開發(fā)商過度擠壓公攤，那么樓道、會所、大堂等公共面積是否就會縮水，品質(zhì)是否就會一路下調(diào)。
結(jié)語：通過上文，我們了解到，此次新政發(fā)揮了房住不炒的導(dǎo)向，很大程度的保護(hù)了購房者權(quán)益，但是公攤面積的剔除，這也讓很多購房者對小區(qū)居住舒適度造成了一個擔(dān)心。
