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房屋裝修未完工或未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收交付，房主入住，視為房主認(rèn)可房屋裝修已經(jīng)達(dá)到交付條件，房主應(yīng)按合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)。需要注意一種情況：雙方裝修合同中有特殊約定除外，如一些局部改造裝修的項(xiàng)目，業(yè)主在房屋繼續(xù)入住使用過(guò)程中，同時(shí)施工方進(jìn)行施工。