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二手房質量問題主要包括以下幾個方面：

1. 房屋結構問題：包括墻體裂縫、承重結構損壞等。這些直接影響房屋的安全性和穩(wěn)定性，是購買二手房時需要重點檢查的內容。

2. 裝修狀況問題：二手房的裝修狀況直接影響居住體驗和使用功能。如墻面剝落、水電線路老化、地板翹起等都屬于裝修問題。此外，還需關注裝修材料的質量及環(huán)保性能。

3. 設施設備問題：包括電梯、空調、熱水器等設施的運行狀況，以及廚房和衛(wèi)生間的配套設施是否完好。這些都是二手房交易中常見的問題點。

4. 居住環(huán)境問題：如小區(qū)綠化、物業(yè)服務質量等。這些因素雖不直接影響房屋本身，但對居住舒適度有很大影響，因此也屬于二手房質量問題的一部分。另外還要注意房屋的采光、通風以及周邊環(huán)境等，這些都是評價居住質量的重要指標。若周圍存在環(huán)境污染等問題也應引起重視。

購買二手房時，除了關注房價和地理位置，還需要對房屋質量進行全面了解。通過實地考察、咨詢專業(yè)人士以及查閱相關資料等方式，可以更好地了解二手房的狀況，從而做出明智的決策。對于存在的質量問題，應與賣家溝通協(xié)商解決方案，確保自己的購房權益得到保障。另外需注意，購房合同中應明確房屋狀況和雙方責任，以避免后續(xù)糾紛。