新聞資訊
房子有雜音怎么做鑒定
發(fā)布時間：2025-05-11 00:47:36
要解決隔音的問題，我們要區(qū)分出究竟是哪一種噪聲引起的，從而采取不同的方法來解決。不規(guī)律的聲音我們就可以稱其為噪聲，城市噪聲的來源主要有階段性的建筑噪聲、持續(xù)性的汽車交通噪聲、生活噪聲。不管安裝單層窗還是雙層窗，對付噪聲的最好辦法就是窗戶要嚴格密封。
對于窗的材質(zhì)，就目前使用的建筑裝修材料來看，使用塑鋼窗是最有效的密封手段。對于已經(jīng)采用鋁合金的用戶，應(yīng)該定期檢查，確保鋁合金邊框的密封條的完好性。相對而言，鋁合金窗的密封性要比塑鋼窗差。
玻璃在塑鋼窗中采用中空玻璃是一個很有效的辦法，因為最煩人的噪聲往往是高音部分，而高音是直線傳播的，用玻璃可以使其大部分反射，中空玻璃則可以使其沒有反射的部分消耗殆盡。但消費者要注意不要將沒經(jīng)過處理的雙層玻璃誤以為是中空玻璃。
隔墻現(xiàn)在有一些房子采用輕質(zhì)空心磚做外墻，這些材料密封性較差，如果汽車噪聲對自己的影響很大，還可以在靠馬路的墻上加一層紙面石膏板，墻面與石膏板之間用吸音棉填充，然后再在石膏板上粘貼墻紙或涂刷墻面涂料。
地毯對于振動摩擦這些中低音有著有效的吸收作用，因此可以采用地毯織物來減弱它們對室內(nèi)的影響。
當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：
一、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的； 二、房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；
三、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
四、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
五、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。
在房屋使用過程中，哪些行為是禁止的
一、未報經(jīng)城市規(guī)劃部門批準，擅自改變使用性質(zhì)和擅自開（堵）外墻門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或在天臺上建設(shè)建（構(gòu)）筑物。
二、在住宅內(nèi)存放經(jīng)營性酸、堿等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物品。
三、裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。 建設(shè)、施工等單位在施工前，對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進行鑒定
進行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前，應(yīng)應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對下列房屋進行鑒定：
一、距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；
二、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；
三、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋； 四、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。 房屋安全鑒定的基本程序
房屋安全鑒定的基本程序，應(yīng)按下列框圖進行。 房屋安全鑒定程序框圖 五、房屋安全鑒定的類別及申請房屋安全鑒定時應(yīng)提供的資料
?。ㄒ唬┓课莅踩b定的類別很多，主要有：
1.房屋可靠性鑒定：
（1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；
（2）建筑物達到設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定；
（3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；
（4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；
?。?）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；
?。?）“三無”、“五無”工程的鑒定。
2.災(zāi)后房屋損傷程度鑒定：
?。?）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定；
?。?）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。
3.施工周邊房屋安全鑒定：
（1）施工前的證據(jù)保全鑒定；
（2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
4.房屋損害糾紛鑒定；
5.危險房屋鑒定；
6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定；
7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
8.建筑物建造年代鑒定。
?。ǘ┥暾埛课莅踩b定時需提交相關(guān)資料 鑒定類型 需題交的資料
備注
1．房屋可靠性鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供改造設(shè)計圖或設(shè)計方案）等 涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料
2．危險房屋鑒定 房屋產(chǎn)權(quán)資料等
3．施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質(zhì)資料等
4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，消防部門出具的火災(zāi)分析報告等
5．房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量糾紛提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。
必要時提供施工監(jiān)理及驗收資料，
屬司法委托案件應(yīng)提供起訴書和答辯狀。
6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖
7．房屋建筑年代鑒定 房產(chǎn)證和測繪圖復(fù)印件 必要時提供相關(guān)圖紙
